Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Avajan, Midi-Pyrénées
- Prix
- 445 000 €
- Surface
- 247 m²
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 4
- Chauffage
- Bois
- Consommation d’énergie
- E - 305 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Partiellement meublé
- 4 Salles de deau
- 5 Toilettes
- Balcon
- Parking
Descriptif général
La clé des Pyrénées Immobilier vous présente un magnifique ensemble immobilier composé dun gîte et dune grange rénovée avec jardin, situé dans un charmant village proche de Loudenvielle, au cœur de la Vallée du Louron.Le gîte, de 173m² habitables, se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et insert vous accueille, ainsi quune cuisine ouverte.
Lancienne arrière-cuisine a été transformée en cellier-buanderie, et une salle deau avec toilettes complète cet espace.
Au premier étage, deux grandes chambres dont lune dotée de trois porte-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes, ainsi quune salle deau avec toilettes.
Au deuxième étage, deux autres belles chambres et une troisième salle deau avec toilettes sur le palier.
Cette maison offre un confort moderne avec une pompe à chaleur, une cheminée avec insert diffusant la chaleur aux étages et des fenêtres en double vitrage. Un petit jardin avec terrasse se trouve à lavant de la maison, tandis quà larrière, un jardin paisible vous attend.
Le deuxième logement est une grange en pierre entièrement rénovée, offrant environ 74m² habitables au sol avec deux mezzanines.
Elle se compose de deux parties distinctes permettant la location
Dun appartement comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une mezzanine pour enfant, une chambre, une salle deau avec WC et une buanderie.
Dans lautre partie, au charme authentique avec ses poutres apparentes, vous découvrirez un séjour salon avec une petite terrasse agréable, une cuisine équipée ouverte et une mezzanine menant à la chambre parentale avec sa salle deau privative.
Cette grange, bien isolée et tout confort, dispose de double vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur. Un sous-sol semi-enterré permet daccéder au grand jardin arboré.
Idéalement situé dans le village authentique de Vielle-Louron, à seulement 5 minutes de Loudenvielle et 10 minutes dArreau, cet ensemble immobilier exceptionnel est parfait pour profiter de la montagne en famille, pour un projet de location en gîte, ou pour un projet professionnel.
Pour plus de renseignements, nhésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2675.00 et 3621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6501 2025 000 000 004
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