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Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
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Terrain
Villa
Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Belle Charentaise avec dépendance, 362m2 habitable, 5 chambres, jardin, piscine

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Annonce Nº: 5339
Publié: 22 avril 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Surgères, Poitou-Charentes
Prix
499 900 €
Surface
362 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salle de bain / d’eau
3
Chauffage
Individuel, Électrique
Consommation d’énergie
C - 178 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
  • 3 Salles de deau
  • 3 Toilettes
  • Cave
  • Piscine

Descriptif général

une nouveauté Rochella immobilier . Située à Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes!..coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitable (410m2 environ de surface utile!). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une immense pièce de vie (76m2 de surface environ, insert/poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, un troisième WC, une troisième salle d'eau.
Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée.
Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ.
Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine.
Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal la propriété conviendra également pour une grande famille.
Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux
Aucun travaux à prévoir! Assainissement individuel conforme.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.

Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
Rochella, l'immobilier ensemble !


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Photo Belle Charentaise avec dépendance, 362m2 habitable, 5 chambres, jardin, piscine

Publié: 22 avril 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Surgères, Poitou-Charentes

Prix: 499 900 €


Surface : 362 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre de salle de bain / d’eau: 3


Cordonnées:

ROCHELLA Immobilier
19A rue des Tourterelles
17180 Périgny

Téléphone: 0622582022

Contacter l'annonceur: Belle Charentaise avec dépendance, 362m2 habitable, 5 chambres, jardin, piscine

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