Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Guémar, Alsace
- Prix
- 185 000 €
- Surface
- 96,2 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Etage du bien
- 1
- Chauffage
- Individuel, Sol
- Consommation d’énergie
- E - 281 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Equipée
- 2 Toilettes
- Cave
Descriptif général
Résumé :Venez découvrir ce duplex de 96,2 m², situé dans le joli village de Guémar. Ce bien a été conçu dans une belle maison typique de la région, en petite copropriété. Cest une opportunité idéale pour accéder à la propriété ou pour investir dans limmobilier locatif. Ses cinq pièces peuvent répondre à de nombreux projets daménagement.
La situation
Guémar vous ouvre les portes de lAlsace, au cœur de la région Grand Est, à 60 km de Strasbourg. La sortie dautoroute à 1 minute, vous relie à 15 km de Colmar et 10 kms de Sélestat.
Ce village de 1 384 habitants est rattaché à larrondissement de Colmar-Ribeauvillé qui attire chaque année de nombreux touristes.
Ce village rural typique rassemble des commerces et services de proximité : médecin, boulangerie, boucherie-charcuterie, traiteur, supérette, banque, salon de coiffure et de beauté et station dessence. La commune compte également une école maternelle et primaire. Guémar est aussi le point de départ idéal pour découvrir toutes les richesses de lAlsace. La forêt à proximité fera la joie des amateurs de randonnées pédestres et à vélos.
Le bien
Nous vous proposons cet appartement de 5 pièces, dune surface habitable de 96,2 m². Ce bien est idéalement situé dans le village de Guémar, calme, à 15 minutes de Colmar et 5 minutes de Ribeauvillé. Ce duplex est installé dans une maison à colombages du 18e siècle (copropriété de deux appartements). Exposé Est-Ouest, il se compose dun séjour de 19 m². La cuisine est à la fois aménagée et équipée. Une grande chambre ainsi quun bureau de 9 m²et un WC avec lave-mains et fenêtre.
À létage, la partie nuit comprend deux chambres dune superficie de 14 m² et 15 m². La salle de bain est dotée dune baignoire-douche et dun lavabo avec meuble miroir éclairé, un WC indépendant. Cet appartement a obtenu le label « PROMOTELEC » pour son chauffage électrique au sol et radiateurs individuels dans les chambres. Il est vendu avec une grande cave de 20 m2 et un garage.
Cest une très belle opportunité pour accéder à la propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.