Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Haguenau, Alsace
- Prix
- 299 900 €
- Surface
- 190 m²
- Surface du terrain
- 383 m²
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1969
- Chauffage
- Individuel, Bois
- Consommation d’énergie
- G - 422 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Indépendante / Non équipée
- 2 Salles de bain
- 2 Toilettes
- Garage
- Parking
Descriptif général
Maison des années 70 au potentiel rare 10 rue Kellermann à HaguenauSuccombez au charme rétro de cette demeure nichée au bout dune impasse paisible, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 383 m². Avec ses 9 pièces, ses 2 niveaux et son sous-sol, elle constitue une base solide pour façonner un intérieur unique, fidèle à vos envies.
Atouts majeurs
Charme dépoque : Construction robuste, éléments vintage et volumes généreux
Combles aménageables : Idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier ou salle de jeux)
Calme absolu : Impasse peu passante, assurant tranquillité et sécurité
Emplacement privilégié : À deux pas du centre de Haguenau et de ses commodités
Vie de quartier agréable
Le quartier Kellermann séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces, restaurants et services du centre-ville. Les écoles (de la maternelle au lycée) et les arrêts de bus facilitent la vie quotidienne des familles. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et la forêt de Haguenau, propices aux balades et aux activités de plein air.
Un secteur stratégique
Vous rejoignez rapidement les axes routiers menant à Strasbourg et aux environs. Ainsi, que ce soit pour travailler en ville ou profiter des richesses culturelles de la région, les déplacements sont simplifiés.
Une opportunité à saisir
Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison offre une liberté daménagement rare : modernisez le style ou conservez lâme vintage de la bâtisse.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4748.40 et 4748.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250
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