Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Sabran, Languedoc-Roussillon
- Prix
- 1 695 000 €
- Surface
- 668 m²
- Surface du terrain
- 33 000 m²
- Nombre de pièces
- 27
- Nombre de chambres
- 16
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 6
- Consommation d’énergie
- D - 249 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- 6 Salles de bain
- Cave
- Piscine
Descriptif général
RARE A LA VENTE !Mégane CRIQUI de lagence LIMMOBILIERE.FR vous propose de venir découvrir le charme et l'authenticité de ce Mas provençal du 18e siècle niché au cœur d'un domaine de 3,3 hectares de jardins paysagés et de terrains dagrément.
A l'écart du village de Sabran, dans l'un de ses huit hameaux, en pleine nature et en toute intimité, voici un véritable joyau provençal parfaitement entretenu, accessible tant par une route privée que par voie aérienne, en hélicoptère, et offrant de nombreuses possibilités de développement.
La bâtisse, empreinte d'histoire dispose dune maison de maître agrémentée d'un magnifique patio végétalisé avec une piscine et propose également six appartements de charme, chacun bénéficiant dune cuisine, salle deau, wc, dune terrasse ou dun jardin privatif avec un accès indépendant, permettant de concilier une vie personnelle et les éventuelles activités professionnelles.
Pour compléter le tout, une surface de 100 m2 supplémentaire reste aménageable.
Le vaste domaine tout aussi exceptionnel offre un cadre unique et confidentiel. Vous y retrouvez une truffière, des prés et terrains clos avec écurie, chenil et refuges animaliers, une rivière à truites en contrebas qui longe la propriété ainsi que des accès direct pour les randonnées pédestres ou équestres.
En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir des dizaines d'hectares adjacents mêlant zones boisées, prairies et champs de vignes.
Le charme typique du Sud de la France de ce domaine est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère. Accessibles aisément, le lieu offre un cadre propice aux réceptions et cérémonies
Bagnols-sur-Cèze et ses commodités se situent à 10min, Uzès à 30min, Avignon TGV à 45min et l'aéroport international de Montpellier-Méditerranée à 1h15.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel: 06 34 68 80 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6420.00 et 8760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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