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-
Nombre de pièces
-
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-
Surface
-

Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 1 pièce + Mezzanine + Parking

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Annonce Nº: 60184
Publié: 27 mars 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Gruissan, Languedoc-Roussillon
Prix
135 000 €
Surface
24,8 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
Individuel, Autre
Consommation d’énergie
C - 172 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Terrasse

Descriptif général

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Ce pavillon 1 pièce + mezzanine, idéalement situé en angle, offre un superbe potentiel avec ses 30 m² au total (24,80 m² en Loi Carrez), et une terrasse clôturée de 18 m² orientée Sud/Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un espace extérieur privé avec rangement, pratique. Au rez-de-chaussée, lagencement optimisé vous propose un séjour lumineux avec kitchenette, un coin salle à manger avec fenêtre, ainsi quune salle de douche avec WC. À létage, la mezzanine offre un espace modulable et agréable, avec une fenêtre apportant une de la luminosité. Le pavillon est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et il bénéficie dune place de parking attribuée et numérotée, un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à deux pas des commerces de proximité, vous serez au cœur d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ce pavillon représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour saisir tout son potentiel !

Pour plus dinformations contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/


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Photo Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 1 pièce + Mezzanine + Parking

Publié: 27 mars 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Gruissan, Languedoc-Roussillon

Prix: 135 000 €


Surface : 24,8 m²
Nombre de pièces: 1


Cordonnées:

Fütterer Property
5 Place de la Méditérranée
11100 NARBONNE PLAGE

Téléphone: 0625604685

Contacter l'annonceur: Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 1 pièce + Mezzanine + Parking

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