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Vente
Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
Parking / Garage
Terrain
Villa
Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Joli studio cabine de 25 m2 et emplacement de parking privatif

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Annonce Nº: 60578
Publié: 1 mars 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Immeuble / Local / Entrepot
Type d' annonce
Vente
Localisation
Les Angles, Languedoc-Roussillon
Prix
84 000 €
Surface
25 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Etage du bien
1
Chauffage
Individuel, Électrique
Consommation d’énergie
F - 418 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Entièrement meublé
  • Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Cave
  • Bâtiment de 4 étages
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Parking

Descriptif général

Studio cosy aux Angles - Vue, ski et raclette !

Les Angles, impasse du Roc d'Aude.
A deux spatules de la piste la Baliu, cet adorable studio cabine de 25 m2 vous offre tout le confort nécessaire pour vos escapades montagnardes.

Situé au 1er étage d'une copropriété impeccablement entretenue et idéalement placée, ce nid douillé comprend :

- Un hall d'entrée avec placard
- Un WC indépendant (un luxe dans un studio ! )
- Une salle de bain
- Une cabine
- Une cuisine flambant neuve ultra fonctionnelle avec four, micro-ondes, frigo top, plaques induction , hotte et lave-vaisselle
- Un séjour de 15 m2 qui s'ouvre sur un beau balcon avec vue imprenable sur le lac et le village

Et pour plus de confort : fenêtre et parquet neufs

L'appartement est vendu meublé, avec un parking privatif et une cave pour stocker skis, snowboards, vélos.

Charges de copropriété : 1000 euros / an
Taxe foncière : 772 euros

DPE : F - Oui, on sait, il n'est pas classé 'basse consommation' Mais on parle d'un studio de vacances, pas d'un chalet canadien à chauffer toute l'année. Sa note de performance énergétique est à relativiser, quelques améliorations pourraient être envisagées, mais en l'état, il reste un cocon agréable pour profiter pleinement de vos séjours en altitude.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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Photo Joli studio cabine de 25 m2 et emplacement de parking privatif

Publié: 1 mars 2025, vues: 0


Immeuble / Local / Entrepot - Vente

Localisation: Les Angles, Languedoc-Roussillon

Prix: 84 000 €


Surface : 25 m²
Nombre de pièces: 1
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

LAgence M.
8 place de Cerdagne
66350 Toulouges

Téléphone: 0688801487

Contacter l'annonceur: Joli studio cabine de 25 m2 et emplacement de parking privatif

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