Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Villenave, Aquitaine
- Prix
- 280 000 €
- Surface
- 182 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Chauffage
- Bois
- Consommation d’énergie
- 296 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- 3 Salles de deau
- Toilette
- Cave
- Terrasse
- Piscine
Descriptif général
Une exclusivité Viager Ethique®Situation et environnement :
Cette maison individuelle et non mitoyenne, se situe dans le bourg de VILLENAVE (40110), commune Landaise et à 100 mètres de la Mairie.
Elle se situe à 30 Km de MONT-DE-MARSAN, Agglomération de 55.000 habitants, à 43 Km de DAX connue pour son thermalisme, agglomération de 53.000 habitants et à 55 Km de lOcéan Atlantique (MIMIZAN-PLAGE).
Désignation et descriptif :
Cette maison typiquement landaise dune surface habitable de 182,43 m2, est implantée sur un terrain de 875 m2
et est composée :
Rez-de-chaussée (108,44 m2) : Entrée (7,00 m2), séjour avec mezzanine accessible par lescalier amenant au
1er étage (43,38 m2), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (17,17 m2 et 13,23 m2), salle deau avec WC
(10,92 m2), WC indépendant (1,49 m2).
1er étage (73,99 m2) : Palier (8,64 m2), 3 chambres (17,14 m2, 12,29 m2 et 11,97 m2), 2 salles deau (3,75 m2
et 2,29 m2), dressing (9,60 m2) et mezzanine (6,69 m2 habitables + 10,03 m2 utiles).
Dépendances : garage (35,59 m2) et Cave à vin (5,01 m2)
Éléments de confort : Chauffage électrique et bois, terrasse côté jardin et piscine extérieur (10mx5m, bonde
2,10m), fosse septique mais raccordement possible au tout à légout.
Informations légales :
DPE : E/296 GES : B/9
Frais annuels dénergie estimés : Entre 2.260 € et 3.100 €
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions de la vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit dusage et dhabitation personnel au profit dun homme âgé de 78 ans et dune femme âgée de 76 ans, ce droit ne leur permettant pas de louer.
Valeur vénale du bien : 535.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre doccupant et au comptant)
Prix de vente : 280.000 € payé comptant « honoraires dagence compris
Rente viagère : 0 €/mois (Prix de vente 100 % bouquet)
La répartition des charges, travaux dentretien courant et impôts locaux seffectue selon la répartition prévue dans le cadre dune location dun bien immobilier non meublé.
Indemnité pour libération anticipé définitive sur demande personnelle du vendeur : 10.000 € à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de lindice du coût des prix à la consommation de lINSEE. Frais de notaire : 21.300 € calculés sur le prix de vente de 280.000 €
Impôt foncier 2023 : 2.000 €
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours
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