Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Nogent-le-Rotrou, Centre
- Prix
- 523 000 €
- Surface
- 400 m²
- Surface du terrain
- 12 500 m²
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1820
- Chauffage
- Individuel, Bois
- Consommation d’énergie
- 151 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Aménagée
- 2 Salles de bain
- Toilette
- Cave
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
La situationNogent-le-Rotrou est une commune située dans le département dEure-et-Loir, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Ce petit village rural compte 409 habitants. Il est niché dans la région naturelle du Perche, à 127 km de Paris, à 67 km du Mans et à 52 km de Chartres.
Nogent-le-Rotrou rassemble de nombreux commerces et services de proximité : épiceries, boulangeries, librairies, supermarchés, banques, bureaux de poste Côté enseignements, la ville compte 17 établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Dun point de vue touristique, lemplacement est idéal pour découvrir les châteaux de la Loire.
Le bien
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison ancienne située à Nogent-le-Rotrou. Ce bien dexception comprend 10 pièces, réparties sur une surface habitable de 400 m². Il bénéficie dune exposition Ouest. Cette bâtisse en forme de U a été bâtie en 1820. Le rez-de-chaussée souvre sur une entrée de 6 m². Un bureau de 17 m² y a été aménagé. La cuisine de 18 m² est dotée dune cave à vins attenante de 9 m². Une office de 7 m² a été conçue. La salle à manger offre une surface de 35 m². Deux salons de 31 et 14 m² sont à disposition ainsi quun séjour de 23 m².
Ce bien fonctionnel est équipé dune buanderie de 27 m² et dune cave de 62 m². Une première chambre de 21 m² est installée au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert cinq chambres (13 à 39 m²). Une pièce de 10 m² fait office de rangement mais elle peut être aménagée en chambre. Deux salles de bain avec un lavabo et une baignoire chacune ont été conçues. Un WC séparé et un dressing sont également à disposition.
Lextérieur donne sur un beau parc de plus dun hectare, clôturé et fermé par un portail. Le plus : la dépendance de 800 m². Un puits et une cour de 3 000 m² ont été aménagés. Deux garages permettent de stationner des véhicules. Ce bien, à rafraîchir, est chauffé au bois et au gaz. Il est idéal pour réaliser un projet professionnel autour du tourisme ou de lévènementiel (chambres dhôtes, réceptions, séminaires). Une opportunité à saisir rapidement.
Nhésitez pas à nous contacter pour fixer une visite.
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