Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- La Chapelle-du-Bois, Pays de la Loire
- Prix
- 380 000 €
- Surface
- 198 m²
- Surface du terrain
- 12 301 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 1850
- Chauffage
- Individuel, Fuel
- Consommation d’énergie
- 188 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Toilette
- Parking
Descriptif général
La Chapelle-du-Bois est une commune du département de la Sarthe située en région Pays de la Loire. Ce village rural de la province historique du Maine compte environ 862 habitants. Il dépend de larrondissement de Mamers et fait partie de la communauté de communes du Pays de lHuisne Sarthoise. La commune est nichée dans la région naturelle du Perche Sarthois.De nombreux commerces et services de proximité sont accessibles à environ 7 km, dans la commune de La Ferté Bernard. La Chapelle-du-Bois est aussi le point de départ idéal pour de nombreuses visites : Le Perche, Bellême, Le Mans, la cathédrale de Sées Le village offre un cadre de vie agréable au calme de la campagne.
Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces située à La Chapelle-du-Bois. Ce bien ancien (1850) a été restauré récemment pour faire office de chambres dhôtes ou de gîte. Il bénéficie dune exposition Sud. Cette belle longère comprend une surface habitable de 198 m² (2 niveaux). Le rez-de-chaussée se compose dune pièce de vie à la fois lumineuse et spacieuse de 59 m². La cuisine est aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur). Une cuisine annexe est aussi à disposition. Le couloir est doté de nombreux rangements.
Côté nuit, la suite parentale donne sur le jardin. La salle de bain est équipée dune douche et dune baignoire. Le WC est séparé. Un autre salon de 37 m² avec une entrée indépendante et un WC peut accueillir du public (salon de thé). Létage dessert une mezzanine, un bureau et une chambre mansardée. Le plus : plusieurs greniers sont aménageables pour créer une surface supplémentaire.
Lextérieur donne sur un très beau terrain dune superficie dun hectare et 2 301 m², partiellement clôturé et fermé par un portail motorisé. Cet espace paysager et arboré est un petit havre de paix formé par des allées, un jardin à langlaise, de nombreuses fleurs, un potager, un verger et un plan deau. Les essences et les couleurs qui sen dégagent offrent un véritable dépaysement. Deux dépendances, une cour et un parking ont été aménagés.
Ce bien en très bon état est chauffé au fuel. Lassainissement est effectué par un système de phytoépuration (installation en 2021). Cette maison au fort potentiel est une très belle opportunité pour démarrer une activité touristique. Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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