Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Paris, Île-de-France
- Prix
- 1 485 000 €
- Surface
- 142 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- D - 180 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Salle de bain
- Toilette
- Terrasse
Descriptif général
Plongez dans l'univers de cet appartement familial d'exception, comme une maison, niché dans une paisible rue du 11ème arrondissement, offrant un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Lové au sein d'une cour intimiste, ce véritable havre de paix marie avec brio le charme architectural du début du 20ème siècle à l'élégance contemporaine de son extension.Points d'orgue de ce bien, la terrasse de 11 m² de plain-pied et la cour privative de 50 m² vous feront rêver de soirées BBQ entre amis et d'apéros sur la terrasse, savourés tranquillement pendant que vos enfants jouent au ballon dans un espace sécurisé !
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de la spacieuse pièce de vie de 48 m², où la cuisine équipée et aménagée se fond harmonieusement dans le salon. Le sol en béton ciré et la hauteur sous plafond (3m) confèrent à cet espace un cachet unique, propice aux moments de convivialité.
Côté nuit, deux belles chambres et une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, vous offrent tout le confort nécessaire. Une vaste salle de bains lumineuse, agrémentée d'une fenêtre, ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau.
Au sous-sol, éclairée par de véritables fenêtres, une chambre parentale vous attend, accompagnée de ses dressings. Une salle de télévision vous invite à des instants de détente en famille, tandis qu'une buanderie ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
Ce bien regorge de rangements astucieusement intégrés, garantissant un espace de vie organisé et fonctionnel. L'aménagement d'une salle d'eau au sous-sol offre une perspective supplémentaire de confort.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'accéder à un style de vie exceptionnel ! Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34457bum/162/8jgm2/honoraires_new.pdf
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