Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Quimper, Bretagne
- Prix
- 265 000 €
- Surface
- 114 m²
- Surface du terrain
- 457 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1960
- Chauffage
- Individuel
- Consommation d’énergie
- C - 125 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Partiellement équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- Toilette
- Garage
- Parking
Descriptif général
EXCLUSIVITE ETUDE NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER - Me RAPHALEN et Me LE MEUR.Maison de style Néo Bretonne, lumineuse et spacieuse, située à l'ouest de Quimper, et à 2kms de la cathédrale St Corentin.
Elle à une surface de 115m² habitable sur 457m² de terrain et un sous sol de 64m² intégrant le garage.
L'entrée se fait par une loggia fermée sur le côté de la maison.
RDC : entrée intégrant l'escalier menant à l'étage, et celui du sous sol, séjour double très lumineux grâce à ses 6 fenêtres côté sud, salle de bain et douche refaite à neuf en 2024, cuisine (rafraîchissement à prévoir) , wc séparé.
ETAGE : palier sur parquet massif poncé et vitrifié, desservant 3 chambres au sud, dont une avec salle d'eau privative récente, un coin rangement, un dressing/bureau et une pièce servant de futur wc si besoin (arrivée d'eau et évacuation prévues).
LE SOUS SOL : il possède plusieurs espaces : atelier, chaufferie, coin buanderie et espace garage pour 1 voiture.
LE JARDIN : Il est plat et bien aménagé. Il ne possède pas de portail mais il est possible d'en installer un facilement.
TRAVAUX EFFECTUES : La maison à bénéficié d'une isolation extérieure par les pignons et les combles, ainsi que du placo doublé de polystyrène à l'intérieur pour les façades, et la plafond du sous sol en polystyrène. . La chaudière gaz a été installée en 2021, Les fenêtres de l'étage ont été changées pour du PVC (en bas elles sont en bois et double vitrage). Il restera quelques peintures à faire, et la cuisine à aménager.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.