Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fond De Commerce
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Bapaume, Nord-Pas-de-Calais
- Prix
- 219 000 €
- Surface
- 277 m²
- Année de construction
- 1945
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- D - 229 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Bâtiment de 5 étages
Descriptif général
Investissement locatif au cœur de Bapaume Immeuble de 260 m² avec 3 lotsVous recherchez un investissement rentable dans une ville d
Composition du bien
Local commercial de 70 m² (loué)
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Entièrement rénové en 2021
Actuellement occupé par un commerce d'optique (activité pérenne)
Chauffage central réversible en climatisation
Loué 650 € TTC
Appartement T3 de 68 m² (loué)
Situé au premier étage, rénové en 2016
Grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements
Chauffage électrique
Loué 520 € TTC + 20 € de charges (depuis juin 2024)
Maison de 122 m² avec jardin (libre)
Entrée avec buanderie et cellier
Premier étage : cuisine aménagée, grande pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant
Deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains
Troisième étage : grand palier avec rangements, deux chambres supplémentaires, salle d'eau à rénover
Extérieurs : jardin, terrasse, cabane de stockage
Chauffage au gaz de ville
Après rénovation, potentiel locatif entre 700 et 750 € hors charges
Travaux à prévoir
Quelques menuiseries en bois à remplacer
Révision de la toiture
Rafraîchissement de la maison
Pourquoi investir ?
Rendu locatif intéressant avec des revenus déjà en place
Emplacement stratégique en centre-ville
Aucun frais de copropriété
Potentiel de valorisation après rénovation
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859