Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Arnac, Auvergne
- Prix
- 469 000 €
- Surface
- 290 m²
- Surface du terrain
- 1 m²
- Nombre de pièces
- 14
- Chauffage
- Bois
- Consommation d’énergie
- G - 425 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Entièrement meublé
- Cuisine Aménagée
Descriptif général
Cest dans un cadre enchanteur et paisible que se situe cet ensemble immobilier. Cette jolie parcelle de 1 855 m2 se compose non pas dune, mais de 4 belles maisons cantaliennes en pierre et toits de lauze. Les visiteurs viennent y poser leurs valises en quête de dépaysement et de tranquillité. Et si aujourdhui cet ensemble immobilier est exploité en gîte, rien de vous empêche dy élire domicile.belles bâtisses en pierre du 18e
« Violettes »
type 4 de 80 m2 habitables
sur 2 niveaux
cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois dans le cantou + wc indépendant
à létage, 2 chambres + salle deau + wc
« Jonquilles »
type 4 de 100 m2
sur 2 niveaux
espace de vie avec insert à bois dans le cantou + cuisine indépendante + buanderie + wc séparé
à létage, 2 chambres + bureau + salle de bain avec wc
« Myosotis »
type 4 de 72 m2
sur 2 niveaux
séjour avec insert à bois dans le cantou, coin salle à manger et cuisine ouverte aménagée, wc indépendant
à létage, 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec wc
« Crocus »
maison type 2 de 39 m2
entièrement meublée
de plain pied
pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon + 1 chambre avec salle de bain et wc
Les atouts charme
le cachet de lancien avec les pierres, les poutres, les cantous, les parquets
la disposition des gîtes
la vue sur le lac dEnchanet
les activités touristiques à proximité
-un four a pain traditionnel
-un puit
Point investisseur
chiffre daffaires 2023 = 33 350 € sur une période de 6 mois de location
à deux pas du lac dEnchanet (activités nautiques)
randonnées et villages pittoresques à proximité
Infos pratiques
aucun travaux à prévoir
chauffage poêles à bois + convecteurs électriques
stationnement indépendant dans la cours pour chacun des gîtes
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
1 500 € délectricité en 2023 (sur 6 mois de location)
200 € deau en 2023 (sur 6 mois de location)
1 190 € / an dassurance
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2715.50 € et 2715.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
Informez-moi d'offres similaires:
