Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- La Ferté-Saint-Aubin, Centre
- Prix
- 242 000 €
- Surface
- 208 m²
- Surface du terrain
- 849 m²
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 5
- Année de construction
- 1997
- Chauffage
- Individuel, Bois
- Consommation d’énergie
- D - 180 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
- 3 Toilettes
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
A 20 minutes dOrléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services, complexe aquatique été/hiver, cinéma et écoles jusquau secondaire, venez découvrir cette maison de 9 pièces principales et de plus de 200 m² habitables, habitable de suite sans travaux.Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour avec cheminée insert, une seconde salle de réception avec coin cuisine/ buanderie, un cellier, une seconde entrée, une pièce palière/ bureau, 5 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires et une autre pièce avec point d'eau (faisant actuellement office de cuisine à l'étage).
La configuration de ce bien avec ses volumes et ses 2 accès distincts est idéale pour faire de la location saisonnière ou chambre dhôtes (A 15 minutes du parc équestre très réputé de Lamotte Beuvron), une grande résidence familiale secondaire ou un cabinet pour profession libérale.
L'ensemble sur un terrain d'environ 850 m² avec terrasse et divers abris pour stockage.
A voir absolument !
Information : Lorsque les honoraires dagence sont facturés à lacquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais dAgence Inclus.
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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