Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Choisy, Rhône-Alpes
- Prix
- 750 000 €
- Surface
- 171 m²
- Surface du terrain
- 1 431 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 2004
- Chauffage
- En citerne, Sol
- Consommation d’énergie
- C - 128 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- 2 Toilettes
- Cave
- Balcon
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min).Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004 remis au goût du jour en 2022 de 292m² utiles offre un espace de tranquillité absolue.
Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour -cuisine d'environ 52 m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse.
Dans le prolongement de cet espace de vie, une très belle cuisine ouvert invite à partager des moments de convivialité.
Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose dune chambre de 13m².
Un grand garage de 28 m²avec porte motorisée accessible depuis lentrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine.
Un beau et large escalier nous mène à létage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi quune salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche.
Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant quà être aménagée.
Lensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz.
Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré nest pas clôturé, lemplacement est très calme avec une vue dégagée.
La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace.Maison aujourdhui vide les photos représente lappartement redécorez meublé virtuellement grâce à lintelligence artificielle (IA) home staging virtuel .
Affaire suivie par GAUD NOEL
Agence NGL32 32 grand rue 74350 CRUSEILLES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3715.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5633
Informez-moi d'offres similaires:
