Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Guérande, Pays de la Loire
- Prix
- 327 000 €
- Surface
- 65 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 1
- Année de construction
- 2011
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- D - 225 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Toilette
- Balcon
- Garage
- Parking
Descriptif général
La Baule Centre : très bel appartement T3 traversant de 65m2 en excellent état, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.Garage 25m2.
Gare de la Baule à une minute à pied, centre ville à 3 minutes et plage à 5 minutes. Très belle opportunité à voir absolument !
L'appartement est distribué de la sorte :
- Une entrée spacieuse
- Un salon-séjour exposé plein Sud donnant sur un balcon sans vis à vis
- Une cuisine américaine équipée et aménagée
- Une chambre en suite avec espace dressing de 4m2, donnant sur un second balcon
- Une chambre comprenant une armoire de rangement et un troisième balcon
- Une salle de douche avec rangements
- Un WC indépendant
Annexe : Garage Box
Les point forts :
Proximité avec toutes commodités, gare et plage
Convecteurs neufs et thermostat réglable
Ballon neuf
Fibre Optique
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.