Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fond De Commerce
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Bordeaux, Aquitaine
- Prix
- 1 500 000 €
- Surface
- 439 m²
- Surface du terrain
- 725 m²
- Année de construction
- 1930
- Chauffage
- Gaz
- Consommation d’énergie
- C - 69 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Bâtiment de 2 étages
Descriptif général
Immeuble en pierre entièrement rénové Quartier NansoutySitué dans le quartier très recherché de Nansouty, découvrez ce magnifique immeuble en pierre offrant de très belles prestations. Entièrement rénové, il se compose de deux appartements et dun commerce :
Rez-de-chaussée :
o Un local commercial denviron 50 m²
o Un appartement T4 de plain-pied de 140 m² ouvrant sur un jardin agrémenté dune piscine
Premier étage :
o Un second appartement T 6 en duplex de 172 m², bénéficiant dune terrasse exposée plein sud
Une place de parking et deux caves complètent cet ensemble de standing. Il est également possible de louer deux places de parking supplémentaires.
Atouts :
Quartier Nansouty, très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités
Superbe rénovation, combinant le charme de la pierre et le confort moderne
Espaces extérieurs de qualité (jardin, piscine, terrasse)
Stationnement privatif + places supplémentaires à la location
Nhésitez pas à me contacter pour davantage dinformations ou pour organiser une visite. Cest une opportunité rare dacquérir un bien dexception dans lun des quartiers les plus convoités de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386