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Type de bien
Appartement
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Immeuble / Local / Entrepot
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Prix
-
Nombre de pièces
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Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

ECHIROLLES VIAGER T2 + Garage

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Annonce Nº: 64795
Publié: 24 février 2025, vues: 1

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Appartement
Type d' annonce
Vente
Localisation
Échirolles, Rhône-Alpes
Prix
56 147 €
Surface
42,14 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Etage du bien
6
Année de construction
1976
Chauffage
Collectif
Consommation d’énergie
D - 191 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Partiellement meublé
  • Cuisine Indépendante / Equipée
  • Salle de deau
  • Toilette
  • Cave
  • Bâtiment de 8 étages
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

ECHIROLLES Domaine Jean Jaurès Dans une résidence de très bon standing de 1976 avec parc arboré et parkings collectifs, au 6e étage ascenseur, appartement de type 2 pièces + cuisine 42m² Sud. Entrée , salon avec coin cuisine équipée, dressing, salle d'eau équipée et une chambre .
En annexe: Cave et garage.

DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce T2 + GARAGE POUR 60 947€ FNC soit BOUQUET 56 147€ + FN 4800€ env) payés au comptant !

Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D77 ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 13.7ans/ 16.9ans
Valeur vénale libre 91 000€
Bouquet: 56 147€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 0€
Création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 92€ - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Vous pourrez alors louer ou habiter le logement.

Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR supportera les charges (charges copro /eau chaude et chauffage compris) décompte 2022/2023 : 901.44€ et travaux votés dans la copropriété + charges garage 55€/an
LE VENDEUR remboursera les charges locatives décompte 2022/2023: 681.15€ + 49€/an et les ordures ménagères OM
Taxe Foncière charge acquéreur 1664€ dont 184€ OM

Notre avis pour cet investissement :
Vous achetez un appartement, une cave et un garage à fort potentiel locatif avec une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale de près de 48% sans soucis de gestion locative, dans une résidence de très bon standing bénéficiant d'un parc arboré.

Les avantages pour l'acheteur sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc
Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. 0476489604/ 0671725041

Bouquet 56 147 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 47 502 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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Photo ECHIROLLES VIAGER T2 + Garage

Publié: 24 février 2025, vues: 1


Appartement - Vente

Localisation: Échirolles, Rhône-Alpes

Prix: 56 147 €


Surface : 42,14 m²
Nombre de pièces: 2
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

SUZANNE IMMOBILIER
20 rue condorcet
38000 GRENOBLE

Téléphone: 0476489604

Contacter l'annonceur: ECHIROLLES VIAGER T2 + Garage

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