Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Échirolles, Rhône-Alpes
- Prix
- 56 147 €
- Surface
- 42,14 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 6
- Année de construction
- 1976
- Chauffage
- Collectif
- Consommation d’énergie
- D - 191 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Partiellement meublé
- Cuisine Indépendante / Equipée
- Salle de deau
- Toilette
- Cave
- Bâtiment de 8 étages
- Ascenseur
- Garage
- Parking
Descriptif général
ECHIROLLES Domaine Jean Jaurès Dans une résidence de très bon standing de 1976 avec parc arboré et parkings collectifs, au 6e étage ascenseur, appartement de type 2 pièces + cuisine 42m² Sud. Entrée , salon avec coin cuisine équipée, dressing, salle d'eau équipée et une chambre .En annexe: Cave et garage.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce T2 + GARAGE POUR 60 947€ FNC soit BOUQUET 56 147€ + FN 4800€ env) payés au comptant !
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D77 ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 13.7ans/ 16.9ans
Valeur vénale libre 91 000€
Bouquet: 56 147€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 0€
Création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 92€ - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Vous pourrez alors louer ou habiter le logement.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR supportera les charges (charges copro /eau chaude et chauffage compris) décompte 2022/2023 : 901.44€ et travaux votés dans la copropriété + charges garage 55€/an
LE VENDEUR remboursera les charges locatives décompte 2022/2023: 681.15€ + 49€/an et les ordures ménagères OM
Taxe Foncière charge acquéreur 1664€ dont 184€ OM
Notre avis pour cet investissement :
Vous achetez un appartement, une cave et un garage à fort potentiel locatif avec une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale de près de 48% sans soucis de gestion locative, dans une résidence de très bon standing bénéficiant d'un parc arboré.
Les avantages pour l'acheteur sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc
Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. 0476489604/ 0671725041
Bouquet 56 147 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 47 502 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.