Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Blaye, Aquitaine
- Prix
- 299 600 €
- Surface
- 290 m²
- Surface du terrain
- 13 165 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 4
- Année de construction
- 1900
- Chauffage
- Bois
- Consommation d’énergie
- C - 103 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Aménagée et équipée
- 2 Salles de bain
- 2 Salles de deau
- 3 Toilettes
- Balcon
- Garage
- Parking
Descriptif général
Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cœur de Blaye, dans un cadre idyllique et paisible. Construite en 1900, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 290 m², répartie sur trois niveaux, et un terrain de 13 165 m², vous offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. La grande cuisine aménagée et équipée, le séjour de 28 m², les six pièces, dont quatre chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, vous offrent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin de 12 800 m², orienté au sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le balcon et la vue sur le jardin et la terrasse ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Son isolation moyenne et sa toiture à revoir sont des opportunités d'amélioration qui vous permettront de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Située à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est également proche de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, supermarchés, restaurants et médecins généralistes à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère à Blaye, où l'histoire et le charme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3126.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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