Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Roques, Midi-Pyrénées
- Prix
- 619 000 €
- Surface
- 279 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1990
- Chauffage
- Individuel, Bois
- Consommation d’énergie
- C - 110 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Indépendante / Nue
- Salle de bain
- Salle de deau
- 3 Toilettes
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Descriptif général
Idéalement située dans un cadre champêtre, cette propriété d'environ 279 m² habitables offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité à proximité des commodités et des accès autoroutiers ! Nichée sur une parcelle de plus de 4 000 m² paysagée et intimiste, elle séduit par ses espaces extérieurs conçus pour la détente. Une piscine en coque, un appenti avec barbecue et un jacuzzi couvert invitent à des moments de relaxation et de partage.Dès le seuil de la porte, un hall dentrée, véritable pivot de la maison distribue harmonieusement un séjour lumineux avec cheminée en briques rouges, une cuisine spacieuse équipée dun insert à bois, un cellier pratique, un couloir dessert un WC indépendant, une buanderie avec les installations techniques avec accès direct au garage.
À létage, une suite parentale, trois chambres spacieuses, un beau bureau, un dressing et un second WC garantissent confort et fonctionnalité. Les combles aménageables de 110 m² offrent un potentiel exceptionnel pour vos projets. Le chauffage au sol sur les deux niveaux assure un confort thermique optimal, complété par des panneaux photovoltaïques pour une démarche responsable.
Volumes généreux, prestations de qualité et environnement verdoyant font de cette maison une opportunité rare.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778
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