Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Lagny-sur-Marne, Île-de-France
- Prix
- 322 000 €
- Surface
- 91 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Etage du bien
- 3
- Année de construction
- 2007
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- D - 232 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Bâtiment de 3 étages
- Ascenseur
- Balcon
- Garage
- Parking
Descriptif général
Visite virtuelle 360° et visite de présentation du bien YOUTUBE (chaine Le Bureau De L'Immo) disponibles sur notre site: www.lebureaudelimmo.frLE BUREAU DE L'IMMO vous présente;
A LAGNY SUR MARNE, à 2 pas du centre-ville et à 9 mn à pied de la gare (25 minutes de la gare de L'EST PARIS).
- Situé dans une résidence de standing de 2007 avec ascenseur au 3ème et dernier étage, nous vous proposons un spacieux Duplex 4 pièces principales de 91 m² (superficie au sol de 112.10m²):
Il se compose d'une entrée avec accès sur une première terrasse de 5 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie chaufferie, un séjour double de 31 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un balcon de 3,50 m².
A l'étage: un grand palier avec coin bureau desservant une grande chambre de 11.57 m² (29.47 m² au sol) avec un accès sur une 2ème terrasse de 6 m², une salle de bains de 9 m², un WC indépendant et une 2ème chambre de 12.87 m²(15.58m² au sol).
Deux places de parking en sous-sol côte à côte viennent compléter le bien.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique et résidence sécurisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bureauimmo/498/R8pd4/honoraires_agence_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr