Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Marcillat-en-Combraille, Auvergne
- Prix
- 69 000 €
- Surface
- 134,7 m²
- Surface du terrain
- 931 m²
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Consommation d’énergie
- F - 402 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Coin cuisine / Nue
- Salle de deau
- Toilette
- Cave
- Parking
Descriptif général
Maison de campagne a rénoverElle se situe au cœur des Combrailles et aux extrémités du bourg, avec toutes ses commodités, et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme se situe cette maison. Vous pourrez profiter pleinement du calme de nos campagnes tout en ayant les atouts de ce petit village ayant toutes les premières commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, pharmacie, petit restaurant
La maison s'ouvre sur une entrée qui donne sur sa droite à la pièce à vivre, son insert à bois et sa partie coin-cuisine. À gauche de l'entrée se trouve une première pièce attenant au cellier, et une seconde pièce se trouvant derrière la première avec un accès donnant directement à la partie jardin ; un petit débarras se trouve à côté.
Maintenant montons l'escalier se trouvant dans l'entrée, le palier distribue une première chambre, une pièce en forme de L avec un WC et une douche s'apprêtant parfaitement pour votre future salle de bains une fois rénovée. À droite du palier, vous découvrirez une grande pièce en forme de L également, ainsi qu'une seconde chambre.
C'est par la grande pièce que vous accéderez aux greniers composés de deux pièces.
Une cave accessible de l'extérieur se trouve en partie sous la maison.
Le terrain se trouve en grande partie à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis.
Amateurs de calme, n'attendez plus. Si vous cherchez à être proche de la nature, avec seulement un voisin, vous trouverez votre bonheur.
Pourquoi ne pas saisir cette belle opportunité d'acheter et de rafraîchir cette propriété, que ce soit pour vous-même ou pour mettre en location.
Fosse septique conforme
Compteur Linky
Double vitrage bois
Pompe à chaleur
Ballon deau thermodynamique
Vous souhaitez plus de renseignements ou venir visiter, contactez-nous vite par téléphone ou par mail.
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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