Caractéristiques principales
- Type de bien
- Immeuble / Local / Entrepot
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Port-Sainte-Marie, Aquitaine
- Prix
- 106 100 €
- Surface
- 132 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Consommation d’énergie
- D - 216 kWh/m²/an
Descriptif général
Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport de 2 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface utile de 132,85m2 plus 50m2 de parties communes, de rénovation récente pas de travaux à prévoir.Budget 106 100 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur .Situé au centre du village, vous disposerez à proximité immédiate d'une gare, d'une gendarmerie, d'une maison de santé, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un collège, de commerces de proximité et de tous les équipements sportifs et culturels .Accès autoroute à 16KM, AIGUILLON à 9KM et AGEN à 19KM.Le bien développe 2 appartements, 1T2 et 1T3 duplex, libre de toute occupation (possibilité de location en meublé ou non meublé), chauffage individuel électrique et ballon d'au chaude.Non soumis au régime de copropriété (1 seul propriétaire ). Taxe foncière 1060 €.Rentabilité locative nette estimée à 9,74 %.T2 niveau 0 surface utile 48,85m2 plus balcon de 4,48m2, consommation énergétique D 216 et émission de gaz B 6.T3 duplex niveau 1 surface utile 84m2 plus local rangement 15m2, consommation énergétique D 230 et émission de gaz B 7.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen .Prix affiché : 106 100 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Comportant 5 pièces . La consommation énergétique de ce bien est de 216 kWh/m2/an a un classement D en énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont de 6 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre .