Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Semur-en-Auxois, Bourgogne
- Prix
- 650 000 €
- Surface
- 265 m²
- Surface du terrain
- 5 901 m²
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 4
- Année de construction
- 2000
- Chauffage
- Individuel, Géothermie
- Consommation d’énergie
- C - 115 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Partiellement meublé
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
- 4 Salles de bain
- 2 Toilettes
- Cave
- Garage
- Parking
Descriptif général
Dans la charmante ville de Semur en Auxois, élégante propriété esprit renaissance denviron 265m² avec son cachet unique offre au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger denviron 43 m² ouverts sur une cuisine équipée, meublée , le plan de travail est en granit Azul Bahia et la crédence est en carrelage de Provence - SALERNES , un cellier vient compléter lensemble, un accès direct aux 2 terrasses recouvertes en Rocherons Doré Pierre marbrière de Bourgogne avec vue sur le jardin et le parc.Un hall dentrée lumineux dallage en pierre de Massingy qui dessert , une salle de bains et douches à litalienne le mobilier est en noyer , le sol est agrémenté dun parquet bateau , une buanderie avec le sol en pierre de Bourgogne Chassagne , un WC en carrelage fait main avec lavabo, une chambre avec un parquet en olivier ,une suite parentale sol en tomette avec un dressing ,les portes son dépoque , de la paille japonaise apporte une touche originale à lespace , une douche à litalienne en Granit Juparana Saba du Brésil et des émaux de Briare viennent parfaire cet très belle suite ainsi quune terrasse qui donne sur le parc et jardin
Un escalier en pierre blanche et fer forgé dans le hall donne accès à létage qui est composé dun pallier, dune coursive avec sol en terre cuite qui dessert une salle de jeux, un WC avec carrelage arlequin fait main , un local , un dressing , deux suites parentales agrémentées de marbre rose , mobilier en noyer , douches à litalienne
Toutes les pièces de réception bénéficient de nombreuses ouvertures et d'une vue dégagée sur le parc magnifiquement arboré. Elles se prolongent par des terrasses sud-est. Passé la porte c'est un véritable enchantement pour les yeux : la végétation raffinée avec de belles essences d'arbres telles que des érables, prunus, ginkgo, néfliers, noyers, glycine, mélèze, herbes aromatiques, fleurs
Dotée de matériaux nobles, rien n'a été laissé au hasard. Les prestations sont de qualité, les chéneaux sont en cuivre, lInspiration est celle des maisons anciennes de Semur en Auxois avec la reproduction parfaite de corniches, moulures et portes dorigines anciennes en chêne.
En complément un sous-sol complet, partagé entre, une chaufferie avec pompe à chaleur et la géothermie, une cave, des pièces de rangement et grand garage. Une aspiration centralisée.
Porte de garage électrique
Les volets sont électriques Lisolation de la maison est notée C au DPE
Cette trèsbelle maison de famille en parfait état général, chaleureuse, lumineuse et confortable est édifiée au milieu d'un parc arboré de 5 901 m2 au calme.
Le tout à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, accès A6, Gare TGV SNCF à 15 minutes
Notre avis : la salle de jeux en cours de création sera terminée avant la vente ainsi que quelques petites finitions.
Possibilité d'installer un poêle dans le salon
Contact : agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 -[Contact Form]
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2350
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