Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Montfort-sur-Meu, Bretagne
- Prix
- 399 500 €
- Surface
- 225 m²
- Surface du terrain
- 3 163 m²
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1750
- Chauffage
- Fuel
- Consommation d’énergie
- D - 181 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Aménagée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Garage
- Parking
Descriptif général
Dans le centre ancien d'Iffendic, cette grande bâtisse aux nombreuses pièces, dispose d' atouts originaux. L'entrée ouvre sur la pièce de vie de près de 70 m², avec une grande cheminée ouverte et la cuisine aménagée. Un dégagement distribue ensuite une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage un dégagement de 17 m² pouvant faire office de bureau, distribue 3 grandes chambres et laccès à une pièce de 32 m², auparavant utilisée en salle d'exposition, ainsi que des WC et d'une salle d'eau. Au troisième niveau une chambre de près de 20 m² permet également l'accès au grenier aménageable de plus de 80 m².Attenant à la maison, un garage de 45 m² et un atelier de 28 m² disposant également d'un grenier aménageable. Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3100m², ce bien exceptionnel dispose d'un potentiel impressionnant. Proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ