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-

Maison à vendre Allassac

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Annonce Nº: 74209
Publié: 11 février 2025, vues: 3

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Allassac, Limousin
Prix
108 500 €
Surface
110 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Chauffage
Individuel, Électrique
Consommation d’énergie
F - 391 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Aménagée
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Cave

Descriptif général

À Vendre : Petit Immeuble avec Belle Exposition, Local Commercial et Logement Indépendant à Allassac
Nous vous proposons un charmant immeuble bénéficiant d'une belle exposition, situé dans le bourg dynamique d'Allassac. Parfaitement situé, cet immeuble est proche de la gare, à seulement 6 minutes de l'échangeur autoroutier, à 16 minutes de Brive Ouest et à 20 minutes du centre-ville de Brive.
Local Commercial au Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bien agencé, composé de :
Boutique : 22 m², idéal pour accueillir votre activité.
Arrière-boutique : 5,7 m², parfaite pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
Remise : 10 m², offrant un espace de rangement pratique.
Logement Indépendant à l'Étage
Accessible par une entrée indépendante, le logement à l'étage se répartit sur deux niveaux :
Cuisine : Fonctionnelle et bien équipée.
Séjour Lumineux : Un espace de vie agréable et baigné de lumière.
Deux Chambres : Confortables .
Salle d'eau : Moderne et pratique.
WC Indépendant : Pour plus de confort et de commodité.
Opportunité Idéale
Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour :
Installer votre commerce et vivre sur place : Profitez de la commodité de gérer votre entreprise en bas de chez vous.
Investissement Locatif : Potentiel de rendement attractif grâce à la combinaison d'un local commercial et d'un logement indépendant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent, idéalement situé dans un environnement dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Faites de cet immeuble votre prochain projet de vie ou d'investissement à Allassac !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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Photo Maison à vendre Allassac

Publié: 11 février 2025, vues: 3


Maison - Vente

Localisation: Allassac, Limousin

Prix: 108 500 €


Surface : 110 m²
Nombre de pièces: 6
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

CONTACT IMMO
3 PLACE DE LA MAIRIE
19270 DONZENAC

Téléphone: 0624641534

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