Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Toul, Lorraine
- Prix
- 169 000 €
- Surface
- 120 m²
- Surface du terrain
- 470 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1975
- Chauffage
- De ville, Gaz
- Consommation d’énergie
- F - 364 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Cave
- Balcon
- Garage
- Parking
Descriptif général
Sous compromis : NOUVEAU : En exclusivitéÀ VENDRE : MAISON INDÉPENDANTE DE TYPE F5 + VASTE SOUS SOL + GRAND JARDIN
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente ce nouveau bien !
Dans un lotissement calme, à deux pas des commodités et commerces (dont lenseigne Marie Blachère, LIDL), découvrez cette maison indépendante,.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Grande pièce de vie lumineuse de 30 m².
Cuisine indépendante +10m².
Trois chambres,
Grenier aménageable de 95 m² avec une hauteur sous plafond de 2,83 m, offrant un beau potentiel comme création suite parentale, salle de jeux, bureau.
Un sous-sol complet de 88 m² comprenant :
Garage pour 2 véhicules,
Buanderie, chaufferie, cave, salle de jeux
Salle deau fonctionnelle.
Beau jardin clos et arboré, parfaitement entretenu,
LES ATOUTS DU BIEN :
Chauffage : chaudière gaz entretenue + pompe à chaleur réversible.
Double vitrage PVC avec volets électriques pour un confort optimal.
Parquet en excellent état apportant du charme et un côté chaleureux.
Toiture et façade en parfait état : aucuns travaux lourds à prévoir.
À PRÉVOIR :
Un rafraîchissement pour moderniser les peintures, la cuisine et la salle deau. Laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser cette maison à votre goût !
Profitez dun cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche despace et de confort.
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Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001