Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fond De Commerce
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- La Chapelle-aux-Brocs, Limousin
- Prix
- 424 000 €
- Surface
- 629 m²
- Surface du terrain
- 281 m²
- Année de construction
- 1910
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- D - 236 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Parking
Descriptif général
À vendre - Immeuble de rapport en pierre avec excellente rentabilité - MalemortSitué sur l'avenue Jean Jaurès, au cœur de Malemort, cet immeuble en pierre avec couverture en ardoises bénéficie d'une belle visibilité et représente une opportunité rare dinvestissement.
Composition :
Sous-sol et rez-de-chaussée : Local commercial en excellent état, actuellement loué.
À létage : Deux appartements avec accès indépendants par une terrasse commune :
Appartement 1 (78 m²) : Cuisine américaine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle deau avec WC. Équipé de menuiseries double vitrage PVC, volets roulants PVC et battants bois, et chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau). Actuellement loué.
Appartement 2 (75 m² mansardé) : Hall dentrée, cuisine américaine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec WC. Équipé de menuiseries double vitrage PVC et bois, volets persiennes bois, chauffage par chaudière gaz de ville. Actuellement loué.
Atouts supplémentaires :
Assainissement collectif : Conformité avec les normes actuelles.
Investissement rentable : Revenus locatifs stables et attractifs, offrant une rentabilité idéale pour les investisseurs : Revenus locatifs actuels 37293€/an
Prix de vente : 424 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien dexception !
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : [Contact Form]
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.71 et 3386.71 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914472832