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-
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-
Surface
-

Coup de coeur passage Thiaffait

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Annonce Nº: 7963
Publié: 6 mars 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Appartement
Type d' annonce
Vente
Localisation
Lyon, Rhône-Alpes
Prix
990 000 €
Surface
230 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Nombre de salle de bain / d’eau
4
Etage du bien
Rez-de-chaussée
Chauffage
Individuel, Gaz
Consommation d’énergie
D - 196 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
  • 4 Salles de bain
  • 4 Toilettes
  • Cave
  • Bâtiment de 5 étages
  • Ascenseur
  • Terrasse

Descriptif général

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier Lyon Croix-Rousse vous présente un bien unique de 230m² utiles (210m² carrez) à deux pas du passage Thiaffait au pied des pentes de la Croix-Rousse à Lyon.

Nous sommes au rez-de-chaussée sur cour de beaux immeubles anciens, au calme absolu dans ce quartier pourtant très vivant.
Des lentrée, le charme opère avec une configuration tout aussi particulière que fonctionnelle. Une superbe et spacieuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et son beau patio privatif un extérieur en pleine ville, unique !!

Dans la première partie du bien, 3 chambres et 1 bureau disposés autour d une passerelle. De l' autre côté de l appartement , 4 chambres dont 3 avec salles d'eau. Soit au total 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains et 4 WC.

On achète un peu d histoire avec cette arche cavalière, ces murs en pierre centenaires et aussi un peu de modernité teintée usine avec cette passerelle et la belle verrière.

Les +
- Localisation idéale proche du métro Croix Paquet et des Terreaux
- Rez-de-chaussée sur cour, appartement très spacieux et calme
- Petit extérieur privatif aménagé
- Cachet : arche cavalière en pierres de taille, verrière, passerelle métal
- 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains, 4 WC
- Beaucoup de rangements
- FORT POTENTIEL
- BONS DIAGNOSTICS D & D
- 1 cave

Activité possible de location de chambres en courte durée.

Charges mensuelles de copropriété 200€
Taxe foncière annuelle 1611€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare au cachet unique !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo


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Photo Coup de coeur passage Thiaffait

Publié: 6 mars 2025, vues: 0


Appartement - Vente

Localisation: Lyon, Rhône-Alpes

Prix: 990 000 €


Surface : 230 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre de salle de bain / d’eau: 4


Cordonnées:

Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 rue de Belfort
69004 LYON

Téléphone: 0767235684

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