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-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

LA VARENNE - MAISON - 4.18 ARES

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Annonce Nº: 80084
Publié: 25 avril 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France
Prix
949 000 €
Surface
155 m²
Surface du terrain
418 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salle de bain / d’eau
2
Année de construction
1930
Chauffage
Individuel, Gaz
Consommation d’énergie
D - 249 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Non meublé
  • Cuisine Indépendante / Aménagée
  • Salle de bain
  • Salle de deau
  • 3 Toilettes
  • Cave
  • Terrasse

Descriptif général

Le Printemps est arrivé la belle saison!
Et parce que le printemps c'est joli pour se projeter au calme d'une rue agréable, nous vous invitons à découvrir cette maison des années 1930 lovée dans un coquet jardin ensoleillé et à l'abri des regards !

Le charme de l'ancien avec des volumes contemporains adaptés aux goûts du jour se distribuent sur 2 niveaux:

Au rez de chaussée: une entrée, des toilettes invités, un double séjour avec un coin cheminée, un bel espace repas avec un accès à la terrasse (23m² exposée sud/ouest) une cuisine fonctionnelle, et une magnifique suite parentale baignée de lumière avec un accès de plain pied à la terrasse orientée au sud (+dressing et salle d'eau privative avec wc) (extension créée en 2013)

A l'étage: 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains (avec wc)

Au sous sol: un espace buanderie, une chaufferie, une grande cave

Au fond du jardin: une annexe d'environ 30m² avec un accès complètement indépendant est une véritable source d'inspiration: studio, chambre d'hôtes, salle de sport, cabinet de soin, atelier

La maison a été soigneusement entretenue et gagnera à être redécorer à votre goût!

Chaque pièce de la maison offre une vue généreuse et dégagée sur le jardin et la végétation environnante.

Elle est une invitation à la vie de famille, à la joie et aux plaisirs de la convivialité!

Le RER A (station La Varenne Chennevières) est à 550m, les commerces et les écoles à proximité.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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Photo LA VARENNE - MAISON - 4.18 ARES

Publié: 25 avril 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France

Prix: 949 000 €


Surface : 155 m²
Nombre de pièces: 7
Nombre de salle de bain / d’eau: 2


Cordonnées:

Immoval
22 avenue de la Paix
67000 Strasbourg

Téléphone: 0388228822

Contacter l'annonceur: LA VARENNE - MAISON - 4.18 ARES

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