Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Saint-Omer, Nord-Pas-de-Calais
- Prix
- 756 000 €
- Surface
- 371 m²
- Surface du terrain
- 297 m²
- Nombre de pièces
- 11
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 5
- Année de construction
- 1791
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- E - 231 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Partiellement meublé
- Cuisine Indépendante / Equipée
- Salle de bain
- 4 Salles de deau
- 7 Toilettes
- Cave
Descriptif général
A VENDRE - SAINT-OMER, en cœur de ville, à quelques pas de la grand place, dans un secteur dynamique de l'Audomarois : Immeuble mixte de 371 m² habitables offrant l'une des plus belles façades de Saint-Omer. Cet immeuble comprend :- 1 maison à usage d'habitation avec jolie cour de 50 m².
- 4 chambres d'hôtes.
- 1 local commercial actuellement loué.
L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente :
Rez-de-chaussée : entrée de 15 m² en pierre, salon et salle à manger sur parquet 18ème avec cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur la cour, toilettes, bureau, local de 18 m² pouvant accueillir une profession libérale ou être un cellier ou un garage.
1er étage : Sur parquet d'origine, 3 belles chambres de 20, 24 et 30 m², une salle de bains de 15 m² et toilettes indépendantes.
Cour de 50 m².
Belle cave voutée de 100 m².
Possibilité de garage et également de conserver la location du stationnement privé et sécurisé.
Les chambres d'hôtes au 2ème étage :
4 chambres d'hôtes de 18, 21, 23 et 25 m², toutes équipées d'une salle de douche avec toilettes.
Elles sont déjà meublées et équipées (lits, linge, télévision ).
Avis clients 5/5 sur google et 9,1/10 sur booking.com, une performance qui génère une demande croissante. Qualification 'chambre d'hôtes référence de France' (valable 5 ans).
Le chiffre d'affaires 2023 sur 10 mois est de 62.000 euros H.T. (hors commissions de réservation).
Le local commercial :
Local de 70 m² avec bail de 9 ans actuellement loué 1.200 euros par mois (dont 200€ de provisions de charges).
Un grenier aménageable de 100 m².
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 4.500 euros dont 35% réglés par le locataire du local commercial. Réf : OP2575. Prix : 756.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.
Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-immeuble-mixte-habitation-chambresdhotes-local-commercial-centre-saint-omer,VM2902
FOR SALE - SAINT-OMER, in the heart of town, a short walk from the main square, in a dynamic area of the Audomarois district, 50 km from Eurotunnel: Mixed-use building with 371 m² of living space offering one of the most beautiful facades in Saint-Omer. This building comprises:
- 1 residential house with a lovely 50 m² courtyard.
- 4 guest rooms (B&B).
- 1 commercial space currently rented.
The main house has retained all its character and features:
Ground floor: 15 m² stone entrance, living and dining room with 18th century parquet flooring and marble fireplace, 18 m² kitchen opening onto the courtyard, restroom, office, and 18 m² premises that could be used for a professional use or as a cellar or garage.
1st floor: With original parquet flooring, 3 large bedrooms of 20, 24, and 30 m², a 15 m² bathroom, and a separate toilet.
50 m² courtyard.
Beautiful 100 m² vaulted cellar.
Possibility of a garage and also to continue renting the private and secure parking.
The guest rooms on the 2nd floor:
4 guest rooms of 18, 21, 23, and 25 m², all equipped with a shower room and toilet.
They are already furnished and equipped (beds, linens, television, etc.).
Guest reviews: 5/5 on Google and 9.1/10 on booking.com, a performance that generates growing demand.
Qualified as 'France's leading guest house' (valid for 5 years). The 2023 turnover over 10 months is 62,000 euros excluding tax (excluding reservation commissions).
The commercial premises:70 m² premises with a 9-year lease currently rented for €1,200 per month (including €200 in service charges).
A 100 m² convertible attic.
Wood joinery, single glazing. Central heating with a town gas boiler. Energy performance certificate: E. Annual energy costs for standard use estimated at €2,143 per year (average energy prices indexed as of July 15, 2015, including subscriptions). Mains drainage system compliant. Fiber connection in the street. Property tax: €4,500, 35% of which is paid by the tenant of the commercial premises. Ref: OP2575. Price: €756,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19.
Contact Olivier Pruvost, E.I. Consultant, at +33 7 69 91 38 68.
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-immeuble-mixte-habitation-chambresdhotes-local-commercial-centre-saint-omer,VM2902
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2163.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Contact Form]
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