Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Peyriac-Minervois, Languedoc-Roussillon
- Prix
- 344 500 €
- Surface
- 232 m²
- Surface du terrain
- 1 800 m²
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 5
- Etage du bien
- 1
- Chauffage
- Individuel electrique radiateur
- Consommation d’énergie
- D - 171 kWh/m²/an
Descriptif général
Réf : CONVIVIALITE - CARCASSONNE - Située dans un village avec commodités au coeur du Minervois à 25 minutes de Carcassonne, votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre de 252m² habitables bénéficie de nombreux atouts :Composée de deux niveaux indépendants, elle propose deux logements à savoir :
Au rez-de-chaussée, un T2 de 72m² composé d'un séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse couverte dotée d'un barbecue avec accès A la piscine.
Au premier étage, l'habitation de 160m² hab. Environ est composé d'un espace cuisine équipée avec parquet en pointe de Hongrie, grande salle à manger lumineuse, d'un séjour avec cheminée A insert, un espace buanderie, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, 2 WC, 2 mezzanines (1 bibliothèque / atelier d'artiste et 1 de chambre d'appoint/ bureau) avec accès aux combles aménagées en rangement.
Côté extérieur, derrière le grand portail motorisé, profitez d'un jardin de plus de 1800m² clos et arboré de fruitiers, oliviers, d'une belle piscine 10x5 avec abri haut, sécurisée et d'un pool house de 20m² environ. Un garage de 92m² au RDC attenant au T2 ainsi qu'un abri de voiture complètent le tout.
Les ++ : Potentiel locatif pour le T2, piscine, grand jardin, bonne isolation phonique et thermique, interphone, panneaux photovoltaïques (25m²) avec rendement annuel, charme de l'ancien.
Venez découvrir cette belle demeure pleine d'histoire, cosy et à l'ambiance familiale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° CPI0000008
Prix affiché : 344 500 € TTC *
Prix de vente : 344 500 € TTC *
* Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur
Voir le barême des honoraires
Cette villa de 7 pièces située à Peyriac Minervois est proposée par l'agence spécialiste en immobilier VOILA IMMOBILIER. Ce bien est établi à Peyriac minervois . Ce bien développe un terrain de 1800 m² . Cette propriété agréable de Peyriac minervois bénéficie d'une superficie de 232 m² qui comprend 7 pièces et avec une organisation en 5 chambres bénéficie comme type de chauffage d'une installation individuel electrique radiateur , la cuisine est séparée é et bénéficie de 4 salle d'eau comprenant 3 WC , avec un garage , avec une taxe foncière de 2000 € . Le bien consomme 171 kWh/m2/an d'énergie diagnostiqué D pour la classe énergétique et les émissions de GES sont de 40 kg/m2/an classé D pour le gaz à effet de serre , composée de 1 étage sur 1 étage . Ce bien a une construction datant de 1935. . Vous pouvez interroger l'agence VOILA IMMOBILIER pour des renseignements sur cette annonce immobilière de 232 m² et 5 chambres qui se situe sur la ville de Peyriac Minervois. Le cabinet immobilier VOILA IMMOBILIER se tient à votre disposition.
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