Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Neuville-sur-Saône, Rhône-Alpes
- Prix
- 419 000 €
- Surface
- 156 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 1900
- Chauffage
- Gaz
- Consommation d’énergie
- C - 128 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Aménagée et équipée
- Salle de bain
- 2 Toilettes
Descriptif général
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : [Contact Form]
Maison de ville pleine de charme, un véritable 'bonbon'
Située au cœur du quartier historique de Neuville/Saône, rue Emile Zola, maison de ville élevée sur rez-de-chaussée et deux étages , au calme absolu.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec joli escalier en pierres, une pièce pouvant être aménagée en 4éme chambre, une buanderie. Attenant , un atelier disposant d'un accès sur rue pourra être destiné à un usage bureau avec réception clientèle ou autre.
Au 1er étage :
Une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte meublée et équipée et le coin salon avec cheminée/insert (fonctionnelle). Une grande chambre (parents). WC.
Au 2éme étage :
Deux grandes chambres, une salle de bains disposant du second WC.
- Un grenier. Les :
- Charme de la bâtisse et de son intérieur.
- Situation centrale profitant de toutes les commodités ainsi que du dynamisme commercial de Neuville (170 commerces) et des jours de marché.
- Ecoles à proximité public et privée
- Bon classement énergétique 'C' , chaudière Frisquet remplacée au mois de décembre (6000 euros)
- La possibilité d'exercer une activité pro dans bureau/atelier
- Gare Albigny sur Saône à 10mn à pied- -
Bus TCL à quelques pas
Le bien est équipé de la fibre
Bien hors copropriété
Contact : l.chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R