Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- La Chambre, Rhône-Alpes
- Prix
- 395 200 €
- Surface
- 162 m²
- Surface du terrain
- 707 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1982
- Consommation d’énergie
- G - 469 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Cave
- Garage
- Parking
Descriptif général
Découvrez dans un cadre champêtre, avec vues sur nos montagnes environnantes, cette villa année 1982 à l'architecture atypique, située à quelques minutes du centre village dynamique de La Chambre.Cette villa s'élève sur :
* Un sous-sol complet de 120 m2 accessible depuis l'intérieur également.
* Au rez de jardin : Un hall d'entrée, une cuisine séparé, un coin repas ouvert sur la terrasse à l' Est, un séjour avec cheminée, plafond cathédrale ouvert sur la terrasse au Sud. Sur le même niveau, un espace nuit composé de trois chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau.
* A l'étage supérieur : Deux belles chambres plafond cathédrale, avec chacune un dressing et une terrasse tropézienne. Imaginez des moments de détente au soleil avec vue sur les montagnes !
Un coin bureau peut être aménagé sur le palier. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage.
Encore besoin de plus de place, une surprise vous attendra lors de votre visite !!
Pour faciliter vos déplacements : entrée et sortie d'autoroute à Ste Marie-de-Cuines se trouvent à 5 minutes seulement. La gare de St Avre-La Chambre 15 minutes à pied !
St jean-de-Maurienne en 10 minutes, Stations de ski en 25 minutes St François Longchamp reliant Valmorel, Domaine du Grand Coin à Montaimont, St Colomban-des-Villards domaine des Sybelles. Télécabine des 'trois vallées' à Orelle
Sans oublier l'Italie à moins de 2 heures en voiture soit par le tunnel du Fréjus ou le magnifique Col du Montcenis.
Et prochainement via le Lyon-Turin avec pour ambition, au départ de St Jean de Maurienne, de rejoindre Turin ou Lyon en peu de temps !!
Les diagnostics techniques de ce bien ont été réalisé le 19/04/2023, DPE G 469 kWh/m2/an et GES C 14 kgCO2/m2/an. Estimation du coût annuel total entre 3470 € et 4710 € . Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de ce logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Un nouveau diagnostic de performance énergétique sera réalisé suite à des travaux d'amélioration.
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr
Référence annonce 400- Honoraires agence de 4% charge acquéreur.
Contactez La Grive Immobilier- Résidence Le Val Buch - 48 place du Marché - 73130 La Chambre et visiter notre site !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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