Caractéristiques principales
- Type de bien
- Immeuble / Local / Entrepot
- Type d' annonce
- Location
- Localisation
- Fontenay-sous-Bois, Île-de-France
- Prix
- 12 000 €
- Dépôt
- 36 000,00 €
- Surface
- 1 170 m²
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Aérothermie
Autres caractéristiques
- Ascenseur
Descriptif général
Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:RDC : 592 m2 de locaux dactivite/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)
R+1 : 64 m2 de bureaux désservis par escalier
R+2: 384 m2 de locaux dactivite/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-charge
Sous/Sol: 130 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-charge
Cour extérieure avec parking places de parking
1 porte sectionnelle
5m sous plafond
Extérieurs:Fermeture du site par cloture et portail
Chaussee en voirie lourde pour acces livraison
Parkings VL
Activite / stockage:Dallage industriel 1T/m2
1 acces de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
Hauteur sous poutre 4 metres
Chauffage par aerothermes electriques et climatisation
R+2 charge au sol 600 Kg / m2
Monte-charge
Zone d'accueil et bureaux:Faux plafond
Fibre, fourreaux
Points lumineux encastres dans le faux plafond
Plinthes peripheriques
sanitaires PMR
Compteur Triphasé (3*60 A)
Conditions financières:Loyer annuel 144 000 € HT HC / an (soit : 107€ HT HC/m2 /an) TVA en sus
Provisions charges annuelles 5 400 €HT/an (Entretien extérieur, alarme, mont charge) TVA en sus
Provisions taxe fonciere (base 2023) 8 016€ HT / an
Frais de redaction de bail 1 500€ HT TVA en sus
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: janvier 2025
Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - [Contact Form]. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier dentreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux dactivités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074