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Type de bien
Appartement
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-
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-

Appartement à vendre Villeurbanne

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Annonce Nº: 86801
Publié: 7 mars 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Appartement
Type d' annonce
Vente
Localisation
Villeurbanne, Rhône-Alpes
Prix
249 000 €
Surface
81 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Etage du bien
5
Chauffage
Individuel, Gaz
Consommation d’énergie
E - 292 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Partiellement meublé
  • Cuisine Aménagée
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Bâtiment de 7 étages
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

Opportunité pour Résidence Principale ou Investissement Locatif, A Proximité immédiate du Campus de la Doua,

Emplacement Privilégié : Situé en plein cœur de Villeurbanne , le bien bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique.
Surface Spacieuse : Doté d'une superficie généreuse de 80m2, l'appartement offre des espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour accueillir une famille ou pour aménager une collocation étudiante. Une 3ème chambre peut également être créée.
Rendement Locatif : Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité lucrative avec un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa demande élevée sur le marché locatif local.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable pour votre famille ou d'un investissement rentable, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un quartier en plein renouveau avec une belle perspective d'évolution avec notamment l'arrivée du tram.

Proche de l'INSA, des commerces et des lignes de Tramway T1,T4 et futur T6. Dans une copropriété de standing, venez visiter cet appartement de 81m² en étage élevé avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres avec rangements, séjour double, cuisine indépendante, SDB. Une cave complète l'ensemble
Possibilité de Garage en sus.

Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIJN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON [Contact Form]

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 305 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1539.00 et 2083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp


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Photo Appartement à vendre Villeurbanne

Publié: 7 mars 2025, vues: 0


Appartement - Vente

Localisation: Villeurbanne, Rhône-Alpes

Prix: 249 000 €


Surface : 81 m²
Nombre de pièces: 4
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

AQUILA IMMOBILIER
105 avenue roger salengro
69100 VILLEURBANNE

Téléphone: 0615300859

Contacter l'annonceur: Appartement à vendre Villeurbanne

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