Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Prévessin-Moëns, Rhône-Alpes
- Prix
- 995 000 €
- Surface
- 275 m²
- Surface du terrain
- 962 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Année de construction
- 1970
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- C - 142 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- 2 Salles de deau
- 2 Toilettes
- Cave
- Piscine
- Garage
- Parking
Descriptif général
MAISON INDIVIDUELLE - 2 NIVEAUX - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - GARAGE DOUBLE - CAVE - PRÉVESSIN-MOËNS (01280)Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette superbe maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée entre 2018 et 2020. Avec ses 163 m² habitables et 275 m² utiles, cette propriété sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez 5 chambres, un séjour, une cuisine avec salle à manger, une véranda, un garage double en longueur, une grande cave, une chaufferie et une entrée supplémentaire. Une opportunité rare avec un espace indépendant, idéal pour louer une chambre ou créer un espace professionnel.
Aménagement intérieur
L'entrée principale, située à l'étage, mène directement à un vaste espace cuisine-salle à manger, ouvert sur une véranda lumineuse et un séjour chaleureux. Ce niveau dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle deau équipée de matériaux haut de gamme et de grand standing, comprenant une baignoire, une double douche et une double vasque. Une seconde salle deau, ainsi quun WC indépendant, complètent cet étage.
Au niveau inférieur, un grand dégagement dessert une chambre avec sa salle deau privative, un espace chaufferie, un WC indépendant, ainsi quune entrée supplémentaire pouvant être transformée en buanderie (eau et évacuation présentes). Cet espace, avec une entrée indépendante, offre la possibilité dune location ou dun aménagement professionnel.
Aménagement extérieur
Implantée sur un terrain de 962 m² entièrement clos et arboré, cette maison bénéficie dun magnifique jardin paysager, agrémenté dun olivier et de palmiers. Pour des moments de détente absolue, vous profiterez dune piscine creusée et chauffée au sel avec jacuzzi (non chauffé), dun spa supplémentaire et dun abri piscine.
Prestations et équipements
Cette maison rénovée avec soin allie confort et modernité. Vous y trouverez des panneaux solaires pour chauffer leau, une climatisation installée, ainsi quune VMC simple flux. Les huisseries en double vitrage PVC et bois ont été remplacées lors de la rénovation, garantissant une excellente isolation. Le charme de lancien est préservé grâce à un superbe parquet en bois massif (chêne).
Localisation et commodités
Idéalement située à Prévessin-Moëns, cette maison bénéficie dun emplacement recherché, à quelques minutes de la frontière franco-suisse. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Les lignes de bus 60, 64 et 66 desservent respectivement Gex Genève Bel-Air, Val-Thoiry Ferney-Voltaire et Gex Meyrin-Gravière, facilitant ainsi vos déplacements. Pour les familles, lÉcole Primaire Intercommunale et le Lycée International de Ferney-Voltaire sont accessibles en quelques minutes. Enfin, les amateurs de nature et de culture apprécieront la proximité du Château de Voltaire et du Parc de la Tire.
Informations complémentaires
La maison dispose dun garage double en longueur de 35 m² et dune cave spacieuse de 45 m².
Pour davantage dinformations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Prévessin-Moëns ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE - 2 LEVELS - SWIMMING POOL - LANDSCAPED GARDEN - DOUBLE GARAGE - CELLAR - PRÉVESSIN-MOËNS (01280)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this stunning detached house, built in 1970 and fully renovated between 2018 and 2020. With 163 m² of living space and 275 m² of usable space, this two-level property offers an exceptional living environment. It features 5 bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a veranda, a double-length garage, a large cellar, a boiler room, and an additional entrance. A rare opportunity with an independent space, perfect for renting a room or setting up a professional workspace.
Interior layout
The main entrance, located on the upper level, leads directly to a spacious kitchen and dining area, opening onto a bright veranda and a welcoming living room. This level also includes 4 bedrooms, one of which is a master suite with an en-suite high-end bathroom, featuring a bathtub, a double shower, and a double vanity. A second bathroom and a separate toilet complete this floor.
On the lower level, a large hallway leads to a bedroom with a private bathroom, a boiler room, a separate toilet, and an additional entrance that can be converted into a laundry room (with water supply and drainage already in place). With its independent access, this space is ideal for rental purposes or a professional setup.
Exterior layout
Set on a fully enclosed and landscaped 962 m² plot, this property boasts a beautifully maintained garden with an olive tree and palm trees. For ultimate relaxation, enjoy a heated saltwater swimming pool with an unheated jacuzzi, an additional spa, and a pool shelter.
Features and amenities
This carefully renovated home combines comfort and modernity. It includes solar panels for water heating, an installed air conditioning system, and a single-flow ventilation system (VMC). The PVC and wooden double-glazed windows were replaced during the renovation, ensuring excellent insulation. The charm of the house is further enhanced by beautiful solid oak flooring.
Location and amenities
Ideally located in Prévessin-Moëns, this house enjoys a sought-after location, just minutes from the French-Swiss border. Schools, shops, and public transport are all within easy reach.
Public transport is well served, with bus lines 60, 64, and 66, which connect Gex Geneva Bel-Air, Val-Thoiry Ferney-Voltaire, and Gex Meyrin-Gravière, respectively, making commuting convenient. Families will appreciate the proximity to École Primaire Intercommunale and the Lycée International de Ferney-Voltaire. Culture and nature lovers will enjoy being close to the Château de Voltaire and Parc de la Tire.
Additional information
The house also includes a 35 m² double-length garage and a spacious 45 m² cellar.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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