Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Saint-Louis, Alsace
- Prix
- 258 000 €
- Surface
- 50 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 4
- Année de construction
- 2021
- Chauffage
- Collectif
- Consommation d’énergie
- B - 20 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Partiellement meublé
- Cuisine Américaine / Equipée
- Salle de bain
- Toilette
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif général
En exclusivité chez Immo3F Au centre ville proche gare et au calme absolu, situé au quatrième étage avec ascenseur dans la superbe résidence lAlcasarPrenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou [Contact Form]
À Vendre Superbe Appartement F2 Résidence LAlcazar Saint-Louis
Situé en plein cœur de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez ce magnifique F2 de 50 m², au 4 étage avec ascenseur, dans la prestigieuse résidence LAlcazar (1, rue des Acacias). Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et calme absolu.
Caractéristiques principales :
Surface : 50 m²
Balcon : 9 m², orienté Ouest
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée (plan de travail en granit, nombreux rangements)
Baies vitrées avec brises-soleil orientables
Chambre avec parquet en bois massif et accès direct au balcon
Salle de bains moderne, entièrement carrelée avec douche à litalienne et WC suspendu
Confort thermique optimal : chauffage au sol et rafraîchissant, chauffage biomasse écologique Priméo Énergie
Un emplacement stratégique :
- Proche des transports (train, bus, tram, aéroport à quelques minutes)
- Mobilités douces privilégiées
- À deux pas des commodités et des commerces
Habiter à LAlcazar, cest choisir un cadre de vie moderne et un confort inégalé au cœur des Trois Frontières.
Informations pratiques
situé dans une copropriété de 204 lots dont 64 lots Aucune procedure en cours,
classe énergie : B , Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022
Consommation énergie primaire : 20 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
estimation des dépenses annuelles dénergie 2021 entre 420 € et 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Robin ITNAC Agent commercial (EI)
Tel: 06 19 07 62 98
Mail: [Contact Form]
Numero RSAC 905339255 de Mulhouse à RCP MMA n° 127 100 479
Deutsch:
Übersetzung ins Deutsche. Exklusiv bei Immo3F Im Stadtzentrum in der Nähe des Bahnhofs und in absoluter Ruhe, im vierten Stock mit Aufzug in der wunderschönen Residenz l'Alcasar gelegen.
Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberater auf: Robin +33(0) 6 19 07 62 98 oder [Contact Form]
Zu verkaufen - Wunderschöne Wohnung F2 - Résidence L'Alcazar - Saint-Louis.
Im Herzen von Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der Annehmlichkeiten gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne F2-Wohnung von 50 m², im 4 Stock mit Aufzug, in der renommierten Residenz L'Alcazar (1, rue des Acacias). Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Komfort, Modernität und absolute Ruhe vereint.
Wichtigste Merkmale:
Fläche: 50 m².
- Balkon: 9 m², nach Westen ausgerichtet.
- Helles Wohnzimmer, das sich zu einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche hin öffnet (Arbeitsfläche aus Granit, zahlreiche Ablagemöglichkeiten).
- Fensterfronten mit verstellbaren Sonnenschirmen
- Schlafzimmer mit Massivholzparkett und direktem Zugang zum Balkon
- Modernes, komplett gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Hänge-WC.
- Optimaler Wärmekomfort: Fußbodenheizung und Kühlung, umweltfreundliche Biomasseheizung Priméo Énergie.
Strategische Lage :
- In der Nähe von Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Straßenbahn, Flughafen nur wenige Minuten entfernt).
- Bevorzugte sanfte Mobilität
- Nur wenige Schritte von Annehmlichkeiten und Geschäften entfernt.
English:
In L'Alcazar zu wohnen bedeutet, sich für ein modernes Lebensumfeld und einen unvergleichlichen Komfort im Herzen der Stadt zu entscheiden.
Exclusive to Immo3F In the city center near the train station and in absolute calm, located on the fourth floor with elevator in the superb Alcasar residence.
Contact your real estate advisor: Robin +33(0) 6 19 07 62 98 or [Contact Form]
For Sale - Superb F2 apartment - Résidence L'Alcazar - Saint-Louis
Located in the heart of Saint-Louis, right next to the train station and amenities, discover this magnificent 50 m² F2 apartment, on the 4th floor with elevator, in the prestigious L'Alcazar residence (3, rue des Acacias). An exceptional living environment combining comfort, modernity and absolute calm.
Main features:
Surface area: 50 m² (538 sq.ft.)
- Balcony: 9 m², west-facing
- Bright living room opening onto a fully-equipped, top-of-the-range kitchen (granite countertops, plenty of storage space)
- French windows with adjustable sunshades
- Bedroom with solid wood parquet floor and direct access to balcony
- Modern, fully-tiled bathroom with walk-in shower and wall-hung toilet
- Optimal thermal comfort: underfloor heating and cooling, Priméo Énergie ecological biomass heating system
A strategic location:
- Close to transport links (train, bus, streetcar, airport just minutes away)
- Preferential to soft mobility
- Close to shops and amenities
Living at L'Alcazar means choosing a modern lifestyle and unrivalled comfort at the heart of the city.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 339 255 de Mulhouse
RCP MMA nu00b0 127 100 479.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
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