Locaux Activités NEUF

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble / Local / Entrepot

Type d' annonce

Vente

Localisation

Saint-Pierre-du-Perray, Île-de-France

Prix

2 895 975 €

Surface

1 899 m²

Etage du bien

Rez-de-chaussée

Année de construction

2023

Consommation d’énergie

VI

Autres caractéristiques

• Parking

Descriptif général

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bâtiment NEUF réparti en 4 lots dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)

Ce parc sadresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs dactivité confondus.
Ses atouts:
Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
La proximité immédiate du golf,
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi quau Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
Le centre-ville dÉvry à peine à 4 km,
Laccès rapide à lA6 et à lA5 grâce à léchangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
Une offre variée de logements.
Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Des prestations de qualité (par lot):

Entrepôts :
- Dallage industriel quartz à 3T/m2
- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Éclairage par armature industrielle,
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3,5m x 4m
- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente - 50 KVA
- Hauteur sous plafond: 7,5m / sous mezzanine: 4m20

Bureaux :
- Plancher 350 kg/m2
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Prises et câblage informatique
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)
- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Cellule A1 à A4 (1899m²):
- RDC accueil: 192m²
- RDC activité: 1096m²
- R+1: 611m²

Prix de vente raisonnable avec honoraires inclus de 1 525€/m², soit 2 895 975€ pour un bâtiment indépendant des 4 murs de 1899m² comprenant 4 portes sectionnelles

D'autres surfaces sont possibles !

Partagez-moi votre projet et coordonnées en message. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E