Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Lentilly, Rhône-Alpes
- Prix
- 396 000 €
- Surface
- 114,66 m²
- Surface du terrain
- 630 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Chauffage
- De ville, Gaz
- Consommation d’énergie
- D - 215 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Toilette
Descriptif général
La Première Agence vous propose cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet dinvestissement ou de réhabilitation. Elle offre un fort potentiel daménagement, notamment grâce à ses grandes dépendances pouvant être divisées en plusieurs lots.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall dentrée, des dépendances volumineuses, ainsi quune chaufferie. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création dappartements indépendants, espaces de stockage, ateliers ou encore locaux professionnels.
À létage, la partie habitation comprend un hall central, desservant une salle de bains, deux chambres, ainsi quun bureau avec mezzanine, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial, mais peut également être repensée dans le cadre dune division.
Latout majeur de cette propriété réside dans sa grande dépendance, facilement transformable en plusieurs logements distincts ou espaces professionnels. Grâce à sa surface exploitable, elle permet dimaginer plusieurs appartements, des logements locatifs, ou encore un projet mixte habitation/activité.
Les points forts du bien :
Fort potentiel de division en plusieurs lots
Grands volumes à exploiter, offrant une liberté totale daménagement
Dépendances spacieuses, parfaites pour stockage, ateliers ou transformation en logements
Emplacement stratégique, proche des commodités et services
Opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
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Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504