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Vente
Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
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Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

DOMAINE DE CARACTERE 39 HA + ETANG

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Annonce Nº: 89450
Publié: 27 février 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Servanches, Aquitaine
Prix
489 000 €
Surface
182 m²
Surface du terrain
380 000 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salle de bain / d’eau
3
Année de construction
1786
Chauffage
Individuel, Bois
Consommation d’énergie
E - 273 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
  • 3 Salles de deau
  • 3 Toilettes
  • Piscine
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

Magnifique domaine de caractère avec 39 hectares de bois, de prairies et un étang, situé entre Montpon et Ribérac, au cœur de la majestueuse forêt de la Double. À seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Le bâtiment principal, datant du XVIIIe siècle, est divisé en deux habitations avec un garage. La résidence principale vous accueille avec une vaste pièce de vie d'environ 60m², agrémentée d'un poêle à bois, de murs en pierres et de poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur le jardin côté piscine, créant ainsi un lien harmonieux avec la nature environnante. Une cuisine familiale semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau sont également situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Une deuxième habitation attenante à la résidence principale comprend un espace séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre chambre à l'étage. Cette partie de la propriété convient parfaitement à une exploitation en tant que gîte ou à un agrandissement familial.
En complément, vous bénéficierez d'une buanderie-chaufferie, d'une cave à vin et d'un garage avec étage, offrant un potentiel de transformation en gîte supplémentaire. À l'extérieur, un terrain partiellement clos abrite une piscine avec dôme motorisé, vous permettant d'en profiter en toutes saisons, ainsi qu'un hangar agricole. Les 30 hectares de bois regorgent d'essences variées, tandis que les 8 hectares de prairies sont parfaits pour accueillir des chevaux ou réaliser divers projets. Un étang d'un peu moins d'un hectare vient compléter cette belle propriété.
Cette propriété de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un domaine unique, offrant tranquillité et harmonie avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.

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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.


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Photo DOMAINE DE CARACTERE 39 HA + ETANG

Publié: 27 février 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Servanches, Aquitaine

Prix: 489 000 €


Surface : 182 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre de salle de bain / d’eau: 3


Cordonnées:

Immobilière de l'Isle
2 rue Saint-Front
24000 Périgueux

Téléphone: 0645772502

Contacter l'annonceur: DOMAINE DE CARACTERE 39 HA + ETANG

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