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Vente
Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
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Parking / Garage
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Prix
-
Nombre de pièces
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Surface
-

TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL PRIVE ENTZHEIM Nouvelle Zone

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Annonce Nº: 90821
Publié: 3 avril 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Fond De Commerce
Type d' annonce
Vente
Localisation
Entzheim, Alsace
Prix
895 000 €
Surface
510 m²
Année de construction
2016
Chauffage
Individuel, Aérothermie

Autres caractéristiques

  • Garage
  • Parking

Descriptif général

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À ENTZHEIM
Découvrez une nouvelle zone d'opportunité pour les investisseurs, située à Entzheim, offrant un accès direct à l'autoroute, à l'aéroport et au Contournement Ouest.

Affaire Suivie par Stéphane Dalcour 0664697003

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 510m² SUR 13 ARES

Cet ensemble immobilier unique comprend :

1 GARAGE AUTOMOBILE MODERNE (350m²) :
Construit en 2015, en état neuf
Atelier de 171m² avec 2 portes sectionnelles
Vestiaire et WC de 6m²
Bureau-Accueil-Vestiaire-Sanitaire de 37m²
Espace de vente entièrement vitré de 87m²
1 APPARTEMENT SPLENDIDE F5-6 (170m²) :
Terrasse de 150m²
1 APPARTEMENT STUDIO (40m²)
2 ATELIERS MÉCANIQUE CARROSSERIE (70m²) :
Structure métallique
ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET CONÇU AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ

Espace extérieur entièrement goudronné pour environ 30 véhicules.

Chauffage :
Appartement : Pompe à chaleur Air/E
Studio et Bureaux : Électrique basse consommation
Pas de chauffage dans l'atelier
RENTABILITÉ LOCATIVE EXCEPTIONNELLE : 8,15%
Si le bien est loué dans sa totalité en 4 lots
Potentiel Revenus locatifs mensuels de 6100€
Potentiel Revenus annuels de 73000€
EXCELLENT EMPLACEMENT POUR DU PATRIMONIAL À LONG TERME
Secteur d'Entzheim en forte hausse ces dernières années
Compte tenu du fait que le PLU a évolué au courant de ces dernières années, il sera possible d'effectuer une extension du bâtiment actuel d'environ 150m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite :
Stephane Dalcour
Email : [Contact Form]
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Entzheim !

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307


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Photo TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL PRIVE ENTZHEIM Nouvelle Zone

Publié: 3 avril 2025, vues: 0


Fond De Commerce - Vente

Localisation: Entzheim, Alsace

Prix: 895 000 €


Surface : 510 m²


Cordonnées:

MYAGENCE
5 rue des Trois Pics
67190 Mutzig

Téléphone: 0664697003

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