Vente Immeuble 24 pièces de 600 m² à Chamalières

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble / Local / Entrepot

Type d' annonce

Vente

Localisation

Chamalières, Auvergne

Prix

1 099 000 €

Surface

600 m²

Nombre de pièces

24

Etage du bien

Rez-de-chaussée

Consommation d’énergie

D - 179 kWh/m²/an

Descriptif général

Cet ensemble immobilier à Chamalières semble offrir une combinaison attrayante de charme historique et de potentiel locatif. Voici un résumé des points clés :1.Hôtel Particulier du XIXème siècle :> Magnifique résidence sur trois niveaux habitables avec un sous-sol aménagé.> Allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.> Dispose d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin plein sud.> Comprend 6 chambres, 4 salles de bain ou salles d'eau, et 5 WC.> Le sous-sol est actuellement aménagé pour les divertissements, avec une salle dotée d'un bar.2.Immeuble de 7-8 appartements :> Situé sur 6 niveaux avec ascenseur.> Comprend 6-7 appartements F2 de 32-36m2 et 1 appartement F3 de 62m2, potentiellement 8.> Actuellement, 5 appartements sont loués, mais il reste un potentiel de location à exploiter.> Dispose de caves et de communs pour environ 300m2.3.Caractéristiques supplémentaires :> En copropriété de 3 lots avec des charges annuelles de 10236 euros (eau, chauffage maison, entretien communs, ascenseur ).> Un passage vers l'immeuble se situe au bout du jardin, sans perturber la tranquillité de la maison.> Chauffage au gaz dans la maison, chauffage électrique individuel dans les appartements.Cet ensemble immobilier offre des opportunités tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d'une résidence principale avec un potentiel de revenu supplémentaire. La proximité du Majestic Palace, des transports et de la gare ajoute à son attrait.Mandat simple N°350197 charges acquéreur, soit 1057000 € net vendeur. Plusieurs DPE en fonction des biens immobiliers (de D à G)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Cette vente est garantie 12 mois. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 10236 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr

Prix affiché : 1 099 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.

est organisé en 24 pièces . La consommation d'énergie est de 179 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et la valeur ges est de 38 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre .