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Type de bien
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Villa
Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

MAISON INDIVIDUELLE

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Annonce Nº: 92075
Publié: 15 mars 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Saint-Laurent-la-Vernède, Languedoc-Roussillon
Prix
269 000 €
Surface
104 m²
Surface du terrain
1 200 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Année de construction
1980
Chauffage
Individuel, Fuel
Consommation d’énergie
D - 216 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Indépendante / Aménagée
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Cave
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède !
Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne.

Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable.

Elle se compose dune entrée desservant un séjour agrémenté dune cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi quun wc séparé.

Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, dun vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables.

Concernant lextérieur, un bel espace plat situé sur lentrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, libre à vous de lexploiter comme bon vous semble !

De lautre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement dy implanter votre piscine !

Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques.

Assainissement : tout à légout
DPE : D
Chauffage au fioul

Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS

Uzès : 12km (collège/lycée)
Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée)
Remoulins : 29km
Nîmes : 35km (gare TGV)
Avignon : 40km (gare TGV)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel: 06 34 68 80 99

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.


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Photo MAISON INDIVIDUELLE

Publié: 15 mars 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Saint-Laurent-la-Vernède, Languedoc-Roussillon

Prix: 269 000 €


Surface : 104 m²
Nombre de pièces: 5
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

limmobiliere.fr
2, Place du Colonel Denis
88520 Ban de Laveline

Téléphone: 0634688099

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