Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Feuguerolles-Bully, Basse-Normandie
- Prix
- 241 989 €
- Surface
- 125,42 m²
- Surface du terrain
- 630 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Année de construction
- 2013
- Chauffage
- Individuel, Bois
- Consommation d’énergie
- D - 232 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- 3 Salles de deau
- 2 Toilettes
- Parking
Descriptif général
L'agence Visite & Co vous présente 'Henzo' : un charmant pavillon de plain-pied, construit en 2013 sur un terrain de 630m², aux portes de Caen : sur la commune de Feuguerolles-Bully.Pourquoi ' Henzo' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter 'Henzo' : Cette maison se situe dans le lotissement dénommé « Les Costils » comprenant 10 lots, sur la jolie commune de Feuguerolles-Bully, où vous retrouverez les commerces de proximité proche.
Nous sommes à 5 minutes du périphérique de Caen et à 16 minutes de la Gare de Caen.
En poussant la porte de 'Henzo', nous arrivons dans lespace de vie spacieux et lumineux, idéal pour passer de bons moments en famille et/ou entre amis. Vous trouverez, aussi, une belle cuisine aménagée et partiellement équipée ainsi quun W.C indépendant.
Nous continuons la visite et nous arrivons dans la partie nuit. La maison bénéficie de deux chambres avec chacune sa propre salle deau !
Les propriétaires de la maison 'Henzo' ont construit un garage en 2013 (non conforme au permis de construire initial car ils ont construit 1 mètre de plus et ont posé une baie vitrée à la place d'une porte : les propriétaires s'engagent, avant la vente, à régulariser la situation auprès de la mairie.
Il ont ensuite aménagé le garage en partie habitable (non déclarée au service des impôts donc la taxe foncière peut être amenée à augmenter).
Dans cet espace, vous découvrirez un couloir desservant un bureau, un dressing avec tous ses rangements, un cellier et une troisième salle deau avec son W.C.
Pour finir, une deuxième cuisine aménagée et partiellement équipée qui nous donne un accès direct au jardin 'Henzo'.
'Henzo' est située sur un terrain clos de 630 m² avec sa grande terrasse à labri des regards.
Vous recherchez une maison de plain-pied pour vous et votre famille ?
' Henzo' est faite pour vous !
Bon à savoir :
- Bien située en zone U de PLU
- Chauffage : électrique et bois.
- Assainissement : Tout à légout. Le contrôle est obligatoire sur la commune et est commandé.
- Taxes foncières de 806 € sur l'avis 2024 (attention, la TEOM n'est pas comprise dedans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
' Henzo' vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. D 232 kwh GES B 7: (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Cette annonce est rédigée par l'agent Chloé ROBERT
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Chloé ROBERT.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2057.00 € et 2784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM2999
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