Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Saint-Orens-de-Gameville, Midi-Pyrénées
- Prix
- 355 000 €
- Surface
- 87 m²
- Surface du terrain
- 132 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 2021
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- C - 58 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
Découvrez votre havre de paix à Saint-Orens-de-GamevilleNichée dans le quartier prisé du Corail, cette ravissante maison T4, construite en 2021, (sous décennale 2031) offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et sérénité. Avec ses 87 m² habitables, elle séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux attentes des familles et des amateurs de bien-être.
Dès lentrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées souvrant sur une terrasse accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour partager des instants en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie pratique vient compléter ces prestations, facilitant votre quotidien.
À lextérieur, vous profiterez dun jardin exposé sud-est, véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. La terrasse prolonge cet espace, offrant un lieu idéal pour apprécier les douces soirées dété.
Une maison éco-performante et idéalement située
Cette maison répond aux normes RT2012, assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Son chauffage central, associé à une pompe à chaleur, garantit un confort thermique toute lannée. Pour plus dautonomie et déconomies, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ont été installés.
Un garage avec accès direct à la maison vient parfaire cet ensemble, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.
Située à proximité immédiate des transports en commun (bus 78, 83, 109 et 201), des commerces de proximité, des parcs verdoyants et de plusieurs établissements scolaires (crèches, écoles, collèges), cette maison bénéficie dun emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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