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Type de bien
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Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Maison de village avec possibilité de doubler les surfaces habitables

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Annonce Nº: 93225
Publié: 24 avril 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Menthon-Saint-Bernard, Rhône-Alpes
Prix
885 000 €
Surface
180 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Chauffage
Individuel, Fuel
Consommation d’énergie
E - 225 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Indépendante / Equipée
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Balcon
  • Terrasse

Descriptif général

Laissez-vous charmer par cette ancienne maison de vigneron qui propose 120 m2 entièrement équipés avec de grands volumes de vie donnant sur une cour intimiste + 2 chambres et une salle de bain à l'étage.

Possibilité d'aménager 130 m2 supplémentaires à l'étage pour un projet de vie unique entre modernité et authenticité au coeur du village de Menthon-Saint-Berard, sur la rive est du lac d'Annecy.

La cour intérieure à l'abri des regard est un cocoon rare.

Au rez de chaussé, entrée, sanitaires, salle à manger, cuisine et salon.

A l'étage, deux chambres de 15 et 17 m2 dont une avec balcon donnant sur la cour ainsi qu'une salle de bain complètent la partie rénovée de la maison.

Au premier et deuxième étage, un grenier et des combles avec plus de 5 m de hauteur au faitage sont entièrement à aménager pour une surface supplémentaire au sol de 130 m2 environ.

Commerces de proximité et arrêts de bus à 1 minute à pied, lac et port de Menthon-Saint-Bernard à 10 minutes à pied.

Un bien rare sur cette rive du lac.

Le DPE de cette maison est E.

Bien proposé au prix de 885 000 Euros par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC dAnnecy n° 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7).

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1898.00 et 2569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Delphine Rochereau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798675062


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Photo Maison de village avec possibilité de doubler les surfaces habitables

Publié: 24 avril 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Menthon-Saint-Bernard, Rhône-Alpes

Prix: 885 000 €


Surface : 180 m²
Nombre de pièces: 4
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

IMMO ANGELS
1025 avenue Henri Becquerel, 10 parc Club du Millenaire
34000 Montpellier

Téléphone: 0686535181

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