Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Castelnau-d'Estrétefonds, Midi-Pyrénées
- Prix
- 299 000 €
- Surface
- 150 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1900
- Chauffage
- Individuel, Bois
- Consommation d’énergie
- C - 149 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Cave
- Terrasse
Descriptif général
COUP DE COEUR ASSUREA Castelnau d'Estrétefonds, commune dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités ;
Maison Toulousaine entièrement rénovée avec goût de près de 150m² avec 4 chambres, un bureau, un atelier et une buanderie;
L'alliance du charme de l'ancien et du contemporain.
Vue imprenable sur la plaine et les Pyrénées!
Situation Géographique :
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Toulouse Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à moins de 5 minutes en voiture
Composition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec poêle à bois de près de 20m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30m²
- Salle à manger largement ouverte sur l'extérieur et la vue avec tout un mur vitré
- Bureau
- Atelier
- Wc séparé
- Buanderie
- Terrasse sans vis à vis
Espace nuit à l'étage :
- 4 chambres avec placards, poutres et briquettes
- Salle de bain avec un deuxième WC
Les + :
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes dans chaque pièce, briquettes, tomettes, parquet sur 152m² de surface au sol
- Première grande rénovation en 2012: isolation, toiture
- Deuxième rénovation en 2021 et 2022
- Cuisine aménagée très récente
- Double vitrage
- Chauffage et climatisation réversible
- Poêle à bois
- Faible consommation électrique
- Taxe foncière: 490€ seulement!
A VOIR ABSOLUMENT
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
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Honoraires charge vendeur.
Plus de renseignements et visite avec
Mélanie FORT
06 49 69 13 14
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Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse
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OGP IMMOBILIER : Lalliance dun concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours lhumain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)