Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fond De Commerce
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Capinghem, Nord-Pas-de-Calais
- Prix
- 890 000 €
- Surface
- 370 m²
- Chauffage
- Électrique
- Consommation d’énergie
- C - 154 kWh/m²/an
Descriptif général
EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.LINTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Capinghem à proximité de Prémesques ,de l'hôpital Saint Philibert, de Lomme Bourg et dEnglos, de l'Avenue de Dunkerque, des écoles, commerces, du Métro Saint Philibert, de la rocade Nord Ouest,l'A25.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h15.
10 min d Eura Technologies
Secteur résidentiel, calme à forte demande locative
Immeuble de caractère Villa La Calbeuziere
Ensemble Immobilier composé de 8 appartements entierement rénovés ( 7 appartements T2 et 1 T3 ).
Chaque appartement dispose des compteurs
Idéal investisseur pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 7,60 %
Loyer 67560€ / an
Total de 370 m2 habitables soit 2418€/ m2
Les appartements qui ne sont pas loués sont en cours de finition
Rdc 1 T2 de 47 m2 + 1 T2 de 45 m2 + 1 T2 de 47 m2 + 1 T2 de 53 m2
Au 1 étage 1 T2 de 44 m2 + 1 T2 de 42 m2 + 1 T2 de 40 m2
Au 2 étage un appartement T3 de 50 m2
Rdc
T2 de 47 m2 loué 710€
Un hall d entrée de 4 m2
Pièce de vie de 20 m2 avec sol en béton ciré comprenant un salon avec une cuisine équipée
Une chambre de 11 m2
Une sdb de 5 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant.
T2 de 45 m2 loué 690€
Un hall d entrée de 6 m2
Pièce de vie de 25 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Béton ciré et une grande baie vitrée vue sur la terrasse
Une chambre de 9 m2
Une sdb de 4 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Une terrasse extérieure de 30 m2
Un appartement T2 de 47 m2 en cours de rénovation avec terrasse extérieur, grande pièce de vie possibilité de le louer 750€.
Rdc droit à rénover un T2 de 53 m2 loué 480 €
Au 1 étage
1 T2 de 40 m2 loué 650€ (face escalier )
Pièce de vie de 22 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 11 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Un T2 de 42 m2 possibilité de le louer 750€
Une pièce de vie de 24 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 11 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Un T2 de 44 m2 possibilité de le louer 750€
Une pièce de vie de 25 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 14 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Au deuxième étage
Un T3 de 50 m2 possibilité de le louer 850€
Travaux réalisé sur la totalité de limmeuble :
- Électricité récente avec consuel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Plomberie
- Placo
- Peinture
- Sol
- Toiture neuve
Prix : 890 000€ frais dagence inclus à la charge du vendeur
Tel : 06.79.64.14.76
AGENCE VIP IMMO secteur: Lambersart, Saint-André, Pérenchies, Sequedin, Santes, Lompret, Verlinghem et sur toute la métropole Lilloise
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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